Cota redusă de TVA (5%) la achiziția de locuințe noi se aplică numai în cazul locuințelor care pot fi locuite ca atare în momentul livrării către cumpărător. Dacă nu e îndeplinită această condiție, cota redusă este greșit aplicată, în locul ei trebuind aplicată cota de 19%. Din moment ce nu e exclusă situația ca, ulterior unui control fiscal, organul să dispună plata diferenței de TVA și asta să revină chiar cumpărătorului, avem deja un motiv suficient de bun pentru a fi mult mai atenți la ceea ce înseamnă caracterul locuibil al imobilului pe care îl vindem/cumpărăm. Citește articolul
În urma unor controale, organul fiscal poate considera că nu a fost aplicată în mod corect, conform cu legea, cota redusă de TVA (5%) pentru achiziția unei locuințe noi. Ce face organul fiscal este să ceară, desigur, diferența de TVA până la 19%. Deși în mod normal vânzătorul ar trebui să suporte diferența de TVA impusă în urma acestor recalificări, nu este exclus ca diferența să fie impusă cumpărătorului. În fapt, se întâmplă ca ea să fie impusă chiar de dezvoltator prin contract, ca un risc asumat de cumpărător. Citește articolul
OUG nr. 130/2021, emisă la finele anului trecut, prevedea, alături de multe altele, și reducerea la 5% a cotei de TVA pentru livrarea energiei termice în sezonul rece, începând chiar cu 1 ianuarie 2022. Măsura era destinată protejării anumitor categorii de consumatori - populație, spitale publice și private, organizații non-guvernamentale, lăcașe de cult și furnizori de servicii sociale. Dacă vestea a fost binevenită pentru consumatorii protejați, furnizorilor în schimb le-a generat o problemă serioasă, întrucât prevederea nu clarifică momentul sau chiar modul în care furnizorii pot aplica cota redusă, punând sub semnul întrebării implementarea măsurii de protecție. Citește articolul
La achiziția de locuințe noi, cumpărătorii plătesc fie TVA de 5%, fie de 19%, în funcție de prețul cerut acestora (din care TVA-ul se exclude). Pentru a beneficia de TVA-ul mai mic, locuința trebuie să îndeplinească anumite condiții, iar prețul să fie de cel mult 450.000 de lei, însă la achiziițiile făcute începând din 2022 se mai aplică TVA redus și la locuințele puțin mai scumpe de atât, dar numai o singură dată. Iată care e situația privind TVA-ul în funcție de încadrarea într-un plafon de preț, multiplele achiziții, dar și cum stă treaba în cazul locuințelor vechi. Citește articolul
Cota redusă de TVA ce s-a aplicat până acum cărților în format tipărit se aplică de la 1 ianuarie și cărților electronice, grație unei legi care a apărut anul trecut în Monitorul Oficial. Astfel, cota de 5% se aplică și cărților în format electronic, încă din prima zi a anului, iar o derogare venită din partea Comisiei Europene nu e necesară, așa cum au susținut unele voci, întrucât prevederile Directivei de TVA, așa cum a fost modificată în 2018, permit aplicarea acestei cote și publicațiilor electronice. Citește articolul
O extindere a aplicării TVA-ului redus de 5% la achiziția de locuințe ar fi trebuit să aibă loc încă de la începutul lui 2021, însă a fost amânată și noul termen este 1 ianuarie 2022. Doar că Guvernul a stabilit o altă modificare peste modificarea adoptată și neaplicată până acum: cota redusă se poate aplica, o singură dată, la achiziția de locuințe între 450.000 - 700.000 de lei, iar la cele sub 450.000 de lei cota redusă se aplică exact ca până acum. Citește articolul
Sfârșitul anului 2021 și începutul anului 2022 aduc o serie de modificări în ceea ce privește cota redusă de TVA de 5%. Acestea sunt de interes pentru firmele și persoanele fizice implicate în facturarea livrării lemnelor de foc, a energiei termice, a locuințelor și a cărților electronice. Citește articolul
Achiziția unei locuințe noi se face adesea împreună cu un loc de parcare sau cu o boxă. Alteori, cumpărătorul își dă seama ulterior că ar avea nevoie și de una dintre acestea. Modul în care se aplică cota redusă de TVA de 5% la aceste tranzacții diferă însă de la caz la caz. Citește articolul
Modificarea făcută recent de Guvern la aplicarea cotei de 5% și achiziției locuințelor de până la 700.000 de lei le profită și celor care nu au apucat să semneze actele de vânzare-cumpărare la momentul când ea intră în vigoare, potrivit unor explicații oferite de fiscaliști. Citește articolul
Măsura inițială de reducere a cotei de TVA pentru energia termică pentru populație se va aplica și pentru alte categorii de beneficiari, începând de la 1 ianuarie 2022, însă numai în sezonul rece, potrivit unei ordonanțe oficializate recent. Conform prevederilor anterioare, reducerea cotei de TVA urma să se aplice, din 13 ianuarie 2022, numai pentru populație, dar pe întreaga durată a anului. Citește articolul