Activitate w_v_w_v

Poate prin fond investitii or fi vrut sa spuna fond de reparatii care se face doar pe cota indiviza lucru logic.
Nu am auzit ca in afara de cumpararea unor apartamente libere in cadrul propriei asociatii sa faca cineva vreo "investitie".

Daca este asa de ce nu ati candidat la functia de presedinte?
Era de ajuns sa va oferiti si rezolvati problema.
Il dadeati afara inediat duoa sedinta pe administrator.

Doamna dupa ce ca nu aveti de nici unele in asociatie acum vreti sa ramaneti si fara administrator.
Ca nu a reinnoit atestatul ce mai conteaza. Asa sunt cei mai multi dintre ei.
Aveati o persoana care se ocupa cat de cat de asociatie.
Ati renuntat sa cereti despagubiri acum doar vreti sa il reclamati.

www.avocatnet.ro/forum/discu...

Dumneavoastra daca nu va pricepeti deloc de ce doriti sa incurcati lucrurile.
Va mai mirati de ce le nu aveti presedinte si nu doreste nimeni cand dumneavoastra sunteti pusa numai pe reclamatii.
De ce nu v-ati facut dv presedinte.
Oricum ar fi daca o luati la bani marunti conform legii 196/,2018 totul e nelegal in asociatia dv si majoritatea.
Dar asta nu insemna ca lucrurile nu sunt facute bine.

Luati si cititi legea 16/2018 pentru inceput ai pe urma ganditi-va cum sa mearga lucrurile.

Sa il pui sa semneze ca pe urma sa zica ca nu a semnat el?

www.avocatnet.ro/forum/discu...

Domnul Latka vedeti ca la judecatorie nu e ca pe forum.
Cand esti patit faci ce trebuie ca s fie bine si simplu de dovedit.
Poti contesta semnatura dar nu si dovada de scrisoare recomandata.

Scris momentan inseamna scrisoare pe foi (tiparit sau scris de mana). Ati vazut acolo argumentele .

Cand ai de-a face cu persoane care reclama orice de la locatari asociatie pana la compartimentul primariei fix asa procedezi.

Nu i-a adresat in scris pe foi, putea sa nu ia in considerare mailul sau sa ii spuna sa ii dea scris pe foi.
Putea sa ma reclame oriunde ca a dat pe mail si nu avea castig de cauza nicioadata.
Dupa cum ati vazut presedintele a avut bun simt si a raspuns.
E de ajuns sa citesti istoricul unui utilizator si iti dai seama ce fel de persoana e.
Cand reclami asociatia si doresti anularea tuturor hotararilor si locatarii ca planteaza pomi si te deranjeaza si reclami si compartimentul primariei , si reclami vecinii ca fac pe sefi si mai vrei si acces la corespondenta presedintelui cu institutiile e clar ce ai de facut si cu cine ai de-a face?
www.avocatnet.ro/forum/discu...

www.avocatnet.ro/forum/discu...

Si mai si ai impresia ca vecinii iti citesc tie scrisorile.

si achitate si neachitate. De aia se pune lista sa adunatii banii pe care i-ati platit sau nu din fondul de rulment pe facturi sau pe care ii veti plati.

Legea 196/2018
[ link extern ]

ART.28
(1) Proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia. Proprietarii care solicită copii după documentele asociației de proprietari vor suporta costul de multiplicare a acestora.
(2) În vederea bunei informări a proprietarilor, asociația de proprietari amplasează la loc vizibil un avizier la care sunt afișate documente, în conformitate cu prevederile prezentei legi.
(3) Proprietarii din condominii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, după caz, să o conteste în scris în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă, în scris, la contestație în termen de 10 zile de la primirea acesteia.

Presedintele putea foarte bine sa nu raspunda deloc si sa ii ceara intrebarile scrise pe foi.
A fost de treaba si a raspuns scris sau cum a vrut el.

luati vizionati discutii de modificare. legii 196/2018 din camera deputatilor cand abia acum se cere in lege sa se introduca notiunea de email al asociatiei de proprietari.

[ link extern ]

nu se cheama deturnare. Adunarea generala a hotarat nu o persoana. Si nu a deturnat nimic ca sunt in contul asociatiei.
[ link extern ]

ART.71
(1) Anul fiscal și exercițiul financiar al asociației de proprietari este anul calendaristic. Excedentele anuale rezultate din execuția bugetelor de venituri și cheltuieli, rămase neutilizate la finele exercițiului bugetar, se reportează în anul următor cu aceeași destinație.
(2) Proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv fundamentează și prezintă adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea fondului de reparații, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.

Ar fi de vis ca la americani sa stabilesti cine inchiriaza si cine cumpara la tine in bloc.
In SUA de ex la Miami unei cunostinte i s-a refuzat cumpararea unei propriertati casa in complex de catre asociatia de proprietari . Motivul comunicat : avea copil de 12 ani si au considerat ca in curanda va da petreceri si ei doresc liniste.

Normal ca nu primiti nimic inapoi.
Banii adunati intra in fondul de reparatii ca si asa sigur aveti prea putini.
Pe viitor pentru orice lucrare apare vor fi bani si daca mai trebuie adunati mai departe.
nu au incalcat nici regula. pur si simplu lucrarea nu a mai fost facuta ca au intervenit diverse.
S-a intamplat si la altii ca e criza de forta de munca:
-au ramas fara firma prestatoare si nu a mai avut cine face lucrarea
- au cerut mai multi bani ( ca nu voiau sa mai faca saau au crezut ca vor mai multi bani)
-au crescut materialele si si-au dat seama ca nu ajyng banii
-au vazut pe urma ca firma nu e serioasa
-au cerut bani avans sa se apuce de lucrare ca trebuie sa asigure cazare la oameni etc

Aveti de facut la bloc o gramada de lucruri. Nu e ca si cum au fugit cu banii sau au facut altceva de banii aia.
in legea 196/2018 scrie clarca doar fondul de rulment se restituie.
[ link extern ]