avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 534 soluții astăzi
Acasă Subiect: asociatii de proprietari
Subiect: asociatii de proprietari
ACCES GRATUIT

Cu ce bani se pot finanța lucrările de reabilitare termică a blocurilor

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2022 | 0 | 774 | Timp de citire: 2 min.

Potrivit legislației momentului, pe lângă banii din fondurile provenite anual din bugetul de stat, cele locale sau din fondul de reparații al asociațiilor de proprietari, pentru lucrările destinate creșterii performanței energetice a blocurilor de locuințe se pot folosi bani ce provin din fonduri europene, respectiv ce vin prin Politica de coeziune 2021-2027 sau prin Planul național de redresare și reziliență ( PNRR). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Reabilitarea termică a blocurilor se va putea face cu mai puțini bani de la autoritățile locale și asociațiile de proprietari

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
23 Noiembrie 2022 | 0 | 1138 | Timp de citire: 3 min.

Legislația privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe urmează să fie modificată, potrivit unui proiect de ordonanță pus marți în dezbatere publică la Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene (MIPE), astfel încât numărul clădirilor reabilitate termic să crească, iar utilizarea fondurilor europene să fie optimizată. Astfel, pentru finanțarea reabilitării termice a blocurilor se vor putea folosi mai mulți bani din fondurile europene nerambursabile și mai puțini din bugetele locale sau cele ale asociațiilor de proprietari. Mai exact, doar 5% din banii necesari reabilitării vor putea proveni din banii autorităților locale sau ai blocului, față de 40% acum. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Din 2027, în blocuri vor trebui să existe numai contoare și repartitoare pentru căldură cu citire la distanță

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
3 Octombrie 2022 | 19 | 29463 | Timp de citire: 2 min.

Până în 2027, toate contoarele și repartitoarele de costuri pentru energia termică din blocuri vor trebui să permită citirea de la distanță a valorilor înregistrate, potrivit unei ordonanțe apărute vineri. În acest sens, vor trebui instalate doar contoare și repartitoare de căldură cu citire de la distanță, iar dispozitivele deja instalate, care nu pot fi citite de la distanță, vor trebui înlocuite cu unele dotate cu această facilitate. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se pot atesta acum administratorii de bloc, după ce obținerea certificatului de calificare profesională a devenit obligatorie

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
12 August 2022 | 1 | 3089 | Timp de citire: 2 min.

Din acest an, pentru a putea fi atestați ca atare, cei ce vor să fie administratori de bloc trebuie să dețină, pe lângă cazierul judiciar și cel fiscal, și un certificat de calificare profesională, potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari. Pentru a putea obține un certificat de calificare profesională în domeniu, cei interesați să devină administratori de bloc trebuie să urmeze un curs în acest sens, organizat, de principiu, de o firmă ce are ca obiect de activitate formarea profesională a adulților. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Practici la care asociațiile de proprietari trebuie să renunțe pentru a nu fi sancționate de ANSPDCP

Simona Voiculescu în GDPR & Protecția datelor personale
Redactor-șef, avocatnet.ro
25 Iulie 2022 | 1 | 12733 | Timp de citire: 5 min.

Asociațiile de proprietari sunt adesea reclamate la Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP) pentru încălcarea legislației de protecția datelor cu caracter personal. Adesea, din considerente de protecție și siguranța bunurilor și persoanelor, în asociații se iau măsuri excesive de prelucrare a datelor sau se ajunge la nerespectarea drepturilor persoanelor vizate de prelucrări. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE A apărut Strategia Națională a Locuirii, ce reformează complet domeniul și care include, printre altele, și instrumente utile pentru asociațiile de proprietari

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
4 Iulie 2022 | 0 | 3029 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a rezolva o parte dintre problemele din domeniul locuirii, în care există un dezechilibru major între cererea și oferta de locuințe, cu supraaglomerare în marile centre urbane și depopulare în zonele rurale sau în orașele mici, autoritățile au stabilit, printr-o hotărâre oficializată recent, apariția unei Strategii Naționale a Locuirii, ce conține cadrul legal pentru susținerea locuirii incluzive și îmbunătățirea accesului la locuințe până în 2050. Printre altele, în următoarea perioadă, potrivit strategiei, se va simplifica procedura de alocare a locuințelor sociale și vor apărea mai multe ghiduri, inclusiv unul dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari, ce va conține tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare etc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

O asociație de proprietari, amendată cu 2.000 euro pentru că firma de pază contractată prelucra datele curierilor și livratorilor

Dragos Niculescu în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
25 Iunie 2022 | 0 | 11542 | Timp de citire: 2 min.

Pentru că, în urma unui control la o asociație de proprietari din București, a constatat că, la intrarea în complexul rezidențial a livratorilor sau curierilor, erau notate datele personale ale acestora și că astfel nu se respectă prevederile Regulamentului european pentru protecția datelor (GDPR), fiind vorba despre o prelucrare excesivă a datelor, Autoritatea Naţională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP) a amendat asociația cu 2.000 de euro. În plus, în acest caz, autoritatea a aplicat o altă amendă, de data asta de 5.000 de euro, pentru că înregistrările video ale camerelor de supraveghere au fost păstrate o perioadă mai mare decât era necesară. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Proiectul ce prevedea că orele de liniște vor acoperi și ziua, și noaptea, respins definitiv

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
16 Iunie 2022 | 75 | 101574 | Timp de citire: 2 min.

Un proiect ce conținea modificări majore privind orele de liniște a fost respins definitiv miercuri de deputați, astfel că nu se va aplica. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Firmele care dețin spații în blocuri construite înainte de 2000 vor putea beneficia de ajutoare de stat într-un amplu program de modernizare

Alexandru Boiciuc în Finanțări
Redactor-șef, avocatnet.ro
25 Martie 2022 | 0 | 5142 | Timp de citire: 3 min.

În curând, autoritățile locale vor putea obține fonduri consistente pe care să le direcționeze către consolidarea seismică și renovarea energetică a blocurilor de locuințe construite înainte de anul 2000. De sumele respective, care se vor acorda prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), vor putea beneficia inclusiv proprietarii de spații comerciale, sub forma unui ajutor de minimis. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Și asociațiile de proprietari trebuie să folosească SPV de la 1 martie

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
1 Martie 2022 | 1 | 22192 | Timp de citire: 2 min.

Și asociațiile de proprietari, din calitatea de contribuabili cu personalitate juridică, obligați să se înregistreze fiscal la scurt timp după înființare, trebuie să comunice cu Fiscul prin intermediul Spațiului Privat Virtual (SPV), de la 1 martie. Întârzierea deschiderii contului în SPV poate însemna pierderea unor beneficii sau comunicarea întârziată a unor declarații din cauză că acestea nu vor mai fi transmise/acceptate și în format fizic, la ghișeu. Citește articolul