ACCES GRATUIT

UPDATE Noile norme privind reabilitarea termică a blocurilor, oficiale: Interacțiunea cu autoritățile, inclusiv transmiterea documentelor, se face printr-o platformă online

Normele OUG 18/2009 privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe au fost înlocuite cu unele noi, ce sunt cuprinse într-un ordin al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) ce se aplică deja. Printre altele, prin noile norme s-a stabilit că interacțiunea beneficiarilor cu autoritățile, respectiv încărcarea documentelor aferente programului, se desfășoară prin intermediul platformei digitale „investitii.mdlpa.ro”. Citește articolul

ACCES GRATUIT

La vânzarea unui apartament, fondul de rulment se restituie la valoarea de la acel moment și nu se pot recupera toate sumele plătite de-a lungul anilor

După cum stabilește legea din domeniu, vânzătorul unui apartament poate recupera banii din fondul de rulment, ce este obligatoriu pentru asociațiile de bloc, banii strânși acolo fiind folosiți pentru acoperirea plăților curente. Sumele ce pot fi recuperate sunt cele înscrise în tabelul administrației la momentul vânzării apartamentului, nu toate sumele plătite de-a lungul timpului. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asociațiile de proprietari vor putea stabili mai ușor includerea imobilelor cu risc seismic în programul de consolidare

Hotărârile asociațiilor de proprietari din clădirile cu risc seismic, prin care aceștia își exprimă acordul privind participarea la programul de consolidare, se vor putea adopta mai ușor decât în prezent. Potrivit unui proiect legislativ aflat în dezbatere la Ministerul Dezvoltării, aceste hotărâri vor putea fi adoptate cu acordul a doar jumătate plus unu din numărul proprietarilor, nu cu unanimitate, ca acum. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reabilitarea blocurilor de locuințe în 2023: Ce ar trebui să știe asociațiile de proprietari

În a doua jumătate a lui 2022, legislația privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe a fost modificată semnificativ, stabilindu-se atunci extinderea listei de activități de reabilitare termică a blocurilor, dar și că reabilitarea va implica mai puțini bani de la asociațiile de proprietari. În plus, asociațiile trebuie să știe că sunt mai multe surse de finanțare a activităților de reabilitare termică a blocurilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ajutorul pentru plata facturilor de energie: Ce trebuie să știi despre certificarea datoriilor de către asociația de proprietari

Persoanele cu venituri mici vor primi de la stat, anul acesta, un ajutor de 1.400 de lei, bani pe care-i vor putea folosi pentru plata facturilor sau datoriilor la energia electrică, energia termică centralizată, gaze, butelie, lemne de foc și altele. În cazul energiei termice furnizate în sistem centralizat, pentru a putea plăti factura cu banii de la stat, beneficiarii vor trebui să se adreseze asociației de proprietari ori de locatari din bloc, pentru ca aceasta să certifice datoria curentă sau restantă, printr-un document numit certificat de validare a datoriei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Reabilitarea termică a blocurilor se va putea face cu mai puțini bani de la autoritățile locale și asociațiile de proprietari

Legislația privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe a fost modificată, potrivit unei ordonanțe oficializate azi, astfel încât numărul clădirilor reabilitate termic să crească, iar utilizarea fondurilor europene să fie optimizată. Astfel, pentru finanțarea reabilitării termice a blocurilor se vor putea folosi mai mulți bani din fondurile europene nerambursabile și mai puțini din bugetele locale sau cele ale asociațiilor de proprietari. Mai exact, doar 5% din banii necesari reabilitării vor putea proveni din banii autorităților locale sau ai blocului, față de 40% anterior. Totuși, pentru ca măsura să se poată aplica, autoritățile trebuie să aprobe și norme metodologice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cu ce bani se pot finanța lucrările de reabilitare termică a blocurilor

Potrivit legislației momentului, pe lângă banii din fondurile provenite anual din bugetul de stat, cele locale sau din fondul de reparații al asociațiilor de proprietari, pentru lucrările destinate creșterii performanței energetice a blocurilor de locuințe se pot folosi bani ce provin din fonduri europene, respectiv ce vin prin Politica de coeziune 2021-2027 sau prin Planul național de redresare și reziliență ( PNRR). Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Din 2027, în blocuri vor trebui să existe numai contoare și repartitoare pentru căldură cu citire la distanță

Până în 2027, toate contoarele și repartitoarele de costuri pentru energia termică din blocuri vor trebui să permită citirea de la distanță a valorilor înregistrate, potrivit unei ordonanțe apărute vineri. În acest sens, vor trebui instalate doar contoare și repartitoare de căldură cu citire de la distanță, iar dispozitivele deja instalate, care nu pot fi citite de la distanță, vor trebui înlocuite cu unele dotate cu această facilitate. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se pot atesta acum administratorii de bloc, după ce obținerea certificatului de calificare profesională a devenit obligatorie

Din acest an, pentru a putea fi atestați ca atare, cei ce vor să fie administratori de bloc trebuie să dețină, pe lângă cazierul judiciar și cel fiscal, și un certificat de calificare profesională, potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari. Pentru a putea obține un certificat de calificare profesională în domeniu, cei interesați să devină administratori de bloc trebuie să urmeze un curs în acest sens, organizat, de principiu, de o firmă ce are ca obiect de activitate formarea profesională a adulților. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Practici la care asociațiile de proprietari trebuie să renunțe pentru a nu fi sancționate de ANSPDCP

Asociațiile de proprietari sunt adesea reclamate la Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP) pentru încălcarea legislației de protecția datelor cu caracter personal. Adesea, din considerente de protecție și siguranța bunurilor și persoanelor, în asociații se iau măsuri excesive de prelucrare a datelor sau se ajunge la nerespectarea drepturilor persoanelor vizate de prelucrări. Citește articolul