Obiectul actiunii il reprezinta refacerea instalatiei comune de incalzire la forma initiala.
La ultimele ataje ale blocurilor, apartamentele sunt traversate perimetral la vedere de tevi de aerisire, tevi care se intalnesc intr-un punct comun, denumit aerisitor.
Odata cu instalarea propriei centrale termice si renovarea apartamentului am taiat acele tevi (care erau colmatate si nefunctionale) si am montat pe banii mei aerisitori automati la nivelul inferior. Apoi in Adunarea Generala din anul urmator am informat despre asta si nimeni nu a spus nimic. Acum, dupa 13 ani, fara sa fie inregistrata nicio reclamatie asupra functionalitatii instalatiei, in Adunarea Generala din 2016 s-a hotarat sa ma oblige sa montez tevile la loc.
Nu am facut-o. Apoi au depus dosar in instanta. E pe rol. Instanta a decis expertiza tehnica si interogatoriu. Deocamdata nu au avut loc. Intre timp m-am trezit cu factura pentru intretinere pe luna aprilie umflata cu suma de 400 lei, ca urmare a distributiei costurilor Asociatiei cu procesul. Am inaintat o contestatie la Presedintele Asociatiei.
Cat despre proces, asteptam expertiza tehnica.

1. In Adunarea Generala tinuta in 2016 s-a solicitat proprietarilor a 3 apartamente sa readuca instalatia comuna de incalzire la forma intiala de dinainte de debransare. Concret, la nivelul 7 si 8 (ultimele din bloc) prin renovare si instalare de centrale individuale, proprietarii au taiat tevile vechi de 25 de ani si au montat pe cheltuiala proprie solutie alternativa de aerisire a instalatiei (aerisitori automati la nivelul 6), operatiune despre care asociatia a fost informata in adunarea generala din 2004.
In intervalul 2003-2017 nu exista nicio reclamatie depusa la asociatie in raport cu functionalitatea sistemului de incalzire. Doar ca in 2016 s-a schimbat conducerea asociatiei si doi proprietari mai vocali au vrut neapart tevile inapoi, motiv pentru care Asociatia a deschis dosar in instanta. Dosarul e pe rol, inca nu s-a efectuat expertiza tehnica solicitata de catre instanta si platita de asociatie.
2. Suma achitata de catre asociatie pentru expertiza a fost impartita la 3 si pusa la plata in sarcina celor 3 proprietari, in situatia pe luna mai 2017. Ca si inginer, inclin sa cred ca ilegal, in lipsa unei hotarari judecatoresti definitive. Aici am nevoie de confirmarea specialistilor si daca este ilegal, ce cai de atac am ca sa nu fiu incarcat cu penalitati la o suma pe care inca nu o datorez.
Multumesc!

In 2003 am decis sa ma debransez de la instalatia comuna de incalzire si cu acordul Asociatiei am reusit impreuna cu inca doi proprietari sa instalam centrale proprii de incalzire. Am convins membrii Asociatiei sa introducem coloana cea noua de gaz pe numele asociatiei cu aport egal al proprietarilor. Ulterior si alti propritari au instalat centrale individuale sau linii proprii de gaz, contorizat separat.
La etajul 8 (ultimul) treceau tevile catre aerisitorii aceia vechi, care inca din perioada de pana in revolutie nu mai functionau, astfel incat aerisirea instalatiei se facea eliminand direct apa din calorifere. Odata cu implemnentarea sistemului propriu, am taiat tevile vechi si nefunctionale si am montat la etajele 6 si 7 aerisitori automati.
In 2016, dupa 13 ani, noua conducere a asociatiei ne-a impus prin Adunarea Generala sa repunem tevile pe pozitia initiala, chiar daca nu au fost reclamate disfunctionalitati. Am refuzat si ne-au dat in judecata. Instanta a cerut expertiza tehnica. Asociatia a platit suma pentru expert. Azi am avut surpriza sa constatam ca suma respectiva a fost introdusa la plata celor 3 proprietari in cauza. Sigur ca administratorul nu are acoperire legala in lipsa unei decizii definitive a instantei. Doar gandesc ca neachitand o sa imi tot calculeze penalitati si o sa ajungem la alt dosar.
Puteti sa imi recomandati ce anume am de facut in aceasta situatie?
Multumesc!