Activitate remy66

Care este termenul limită de răspuns în cazul în care Petiția mea adresată către Primăria locală a fost înregistrată pe data de 28 Februarie 2025 ?

Cornel Vasile a scris:

Termenul se calculează în zile calendaristice.
O.G. nr. 27/2002 prevede:
Art. 8. (1) Autorităţile şi instituţiile publice sesizate au obligaţia să comunice petiţionarului în termen de 30 de zile de la data înregistrării Petiției. Răspunsul, indiferent dacă soluţia este favorabilă sau nefavorabilă.
(2) Pentru soluţionarea Petițiilor transmise, potrivit art. 61, de la alte autorităţi sau instituţii publice, termenul de 30 de zile curge de la data înregistrării Petiției la autoritatea sau instituţia publică competentă.

Se vede că nu ați citit cu atenție textul articolului 53 litera k din Legea nr. 196/2018, deoarece acolo nu se precizează deloc problema votării cuantumului remunerațiilor și a acelui OBLIGATORIU fond ANUAL de salarii și de indemnizații, fără de care nu se pot plăti remunerațiile lunare.
În acel paragraf de lege scrie că președintele și Comitetul Executiv pot fi mandatați doar pentru angajarea și eliberarea din funcție a persoanelor respective, dar această operațiune se poate efectua DOAR DUPĂ CE SE RESPECTĂ PREVEDERILE IMPERATIVE ALE ARTICOLULUI 53 LITERELE D, G, H ȘI L.
Nu poți încheia un contract cu vreo persoană fizică sau juridică pentru a-i plăti o remunerație (sau un onorariu pentru avocatul Asociației de Proprietari), în cazul în care în Adunarea Generală ANUALĂ nu a fost votat acel fond ANUAL de salarii și de indemnizații OBLIGATORIU, dar și cuantumul remunerațiilor. respective.
Dacă membrii respectivei Asociații de Proprietari nu au votat în cadrul oficial al unei Adunări Generale ANUALE cuantumul acestor sume exacte, contractele cu persoanele fizice sau juridice nu pot fi valabile, deoarece se încalcă paragrafele de lege amintite de mine, știind că niciun membru al Asociației nu a fost de acord cu sumele respective.

adriandimitriu a scris:

v-a scăpat următorul paragraf, chiar din art 53: "Adunarea Generală mandatează președintele și Comitetul Executiv pentru angajarea și eliberarea din funcție a administratorului, cenzorului/comisiei de cenzori sau a altor angajați ori prestatori, în scopul administrării și bunei funcționări a condominiului;"
O să-mi spuneți că nu e obligatoriu/vă voi răspunde că dacă n-o face, blochează activitățile curente

Am dreptate când spun că administratorul Asociației de Proprietari nu poate umbla la fondurile materiale și bănești ale Asociației de Proprietari fără acordul Adunării Generale din fiecare an fiscal ?
Văd că în fiecare lună pe listele lunare de plată a întreținerii crește fondul de salarii total, doar că niciun membru al Asociației nu a votat vreodată acest obligatoriu fond ANUAL de salarii și de indemnizații și nici cuantumul remunerațiilor, așa cum impune articolul 53 literele g, h și l din Legea nr. 196/2018.

În cazul nostru și al altor Asociații de Proprietari LIPSEȘTE CU DESĂVÂRȘIRE ACEL OBLIGATORIU FOND ANUAL DE SALARII ȘI DE INDEMNIZAȚII, INCLUSIV CUANTUMUL REMUNERAȚIILOR NU A FOST VOTAT NICIODATĂ, ÎN CADRUL NICIUNEI ADUNĂRI GENERALE !!!
În acest caz proprietarii nu mai pot fi obligați să plătească remunerații, cheltuieli și fonduri comune dacă nu s-a convocat nici măcar o Adunare Generală în ultimii 7 ani fiscali și nici nu se știe care sunt remunerațiile lunare, care cresc lună de lună, fără a avea acordul de voință al vreunui membru al Asociației de Proprietari.

Adam Grecu a scris:

remy66,
Dupa cum se stie, AG a membrilor se tine cu chiu-si-vai cel putin 1 (una) data pe an, de obicei in primul trimestru al anului, in care se discuta si se aproba cam tot ceea ce s-a scris mai sus.
Apoi, intreaga activitate a asociatiei trece in seama Com. executiv - ca pentru asta este ales, adica daca nu ar fi nu s-ar povesti...
Asadar, cum se afirma de catre alti useri, mai sus, doar daca ne referim la salarii, se pot intampla multe intamplari, plecari (prin demisii, imbolnaviri, decese, etc)., noi angajari, si alte combinatii ale acestora - si asta in conditiile in care asociatia tre' sa functioneze, da?
Ei, ca sa functioneze, onor membrii com. ex. care, conf. Legii, tre' sa se intruneasca obligatoriu, cel putin odata pe luna - intelegei?
Acum va mai dau un exemplu din care o sa intelegeti: doar anul acesta guvernantii nostri au modificat salariul minim brut garantat in plata, de cateva ori. Asociatia trebuie sa se conformeze si sa modifice acele CIM-uri care se afla in aceasta situatie, prin acte aditionale. Cine le intocmeste? Convocam AG sau este indeajuns Com. ex. ?
Asa ca, per total, nu este nimic eronat in ce scria regretata elga50. Asta-i viata, cu toate ca nu-i gresit daca doriti sa faceti o schimbare si numai la salarii, tre' sa convocati AG - depinde cum ganditi ca este mai usor!

Este total eronat și ilegal ceea ce a scris elga50 deoarece fondul ANUAL de salarii și de indemnizații, dar și cuantumul remunerațiilor lunare se stabilesc prin vot doar de către membrii Asociației de Proprietari doar în cadrul oficial al unei Adunări Generale, Comitetul Executiv având doar un rol consultativ.

elga50 a scris:

Oarecum!
Comitetul executiv, pe baza salariilor pe care le are in prezent si pe ceea ce prevede a se intampla in viitor (mariri de salarii, angajari de alte persoane necesare) isi planifica anvelopa salariala pe care o propune AG care o poate aproba sau nu. Dupa aceea in cadrul comitetului se maresc sau se micsoreaza salarii, se negociaza cu cei nou-angajati. Toate acestea se fac in cadrul comitetului.

Deci nu AG negociaza, stabileste, salariul unuia sau altuia. Asta am vrut sa spun, daca intelegeti!

Orice remunerație și cheltuială comună se supune la vot în fiecare Adunare Generală anuală, de către membrii Asociației de Proprietari.
Articolele 53 și 55 din Legea nr. 196/2018 spun extrem de clar că președintele și membrii Comitetului Executiv nu au niciun drept legal de a impune remunerații și cheltuieli comune fără a avea acordul Adunării Generale a membrilor Asociației de Proprietari.