Activitate Ionela.Dinu

Buna ziua!
Va rog sa ma ajutati in urmataorea speta:
O societate comerciala are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda unicului asociat (si administrator), persoana fizica. Poate unicul asociat sa achite din contravaloarea cladirii cu suma imprumutata de el firmei (cont 4551)?
In cazul vanzarii acestei cladiri ce cota de TVA trebuie sa aplice firma? (cladirea este veche si nu s-au facut imbunatatiri substantiale acesteia in ultimii ani).
Multumesc anticipat!