cerere catre asociatia de propietari

Daca acest lucru va afecteaza in mod direct (locuiti la ultimul etaj), faceti cateva poze in casa si atasati-le unei adrese catre asociatia de propietari (locatari) prin care sa solicitati repararea imediata a terasei. Eventual chemati si membrii din consiliul de administratie care sa constate personal situatia si sa semneze pe cererea dvs. Aveti grija sa mentionati ca daca nu iau masuri cat mai curand le veti imputa toate daunele care va sunt provocate. De asemenea, adresa faceti-o in doua exemplare pentru a avea un numar de inregistrare pe ea.
Daca ei nu se misca si aveti fondurile necesare, executati dvs reparatia (eventual doar pe portiunea care va afecteaza), pastrati facturile pentru toate reparatiile si pentru manopera (inclusiv pentru reparatiile interioare), apoi, in baza documentelor, solicitati-le plata.

Este adevarat, intocmiti o adresa catre asociatia de proprietari, eventual impreuna cu ceilalti vecini de la utimul etaj prin care aratati ca intr-adevar este necesar sa se efectueze reparatia terasei. Administratorul este obligat sa se deplaseze la locuinta dvs., precum si a celorlati proprietari de la ultimul etaj pentru a constata daca este necesar sa se faca reparatia terasei dupa care informeaza conducerea asociatiei de acest lucru. Daca lucrurile stau asa cum ati spus, se informeaza toti proprietarii din scara respectiva ca intr-adevar este necesar sa se faca lucrari de hidroizolatii la terasa. Incepand de aici intervin problemele:
- ar fi foarte bine ca la casa scarii sa aveti un coleciv de initiativa sau un reprezentant al proprietarilor care sa va reprezinte in relatiile cu asociatia;
- asociatia va cauta o firma specializata in lucrari de hidroizolatii (din mai multe firme din oras);
- se vor efectua masuratori pe terasa;
- se va alege varianta cea mai convenabila (materiale, manopera, garantia lucrarii - pret/mp, etc.);
- firma va intocmi un deviz estimativ al lucrarii;
- asociatia va informa proprietarii despre toate acest lucruri, inclusiv de costul lucrarii si cat revine fiecarui tip de apartament (proportional cu cota parte indiviza de proprietate);
- urmeaza constituirea fondului special de reparatie a terasei;
- intocmirea unui contract de prestari de servicii cu firma respecticva (atentie la termeni);
- efectuarea propriu-zisa a lucrarii ( bine ar fi daca ati avea un reprezentant al proprietarilor cunoscator in astfel de operatiuni...):
- luarea in primire a lucrarii si intocmirea unui proces-verbal de receptie intre firma prestatoare si asociatie;
- incasarea de la fiecare apartament a sumelor necesare efectuarii reparatiei si achitarea catre firma;
Cred ca, in mare, acestea ar fi problemele, desi va veti lovi de mai multe.
Nu agreez efectuarea reparatiei terase "pe bucatele" deoarece apa se infiltreaza cum nici nu ne gandim...

si cum trebuie sa ,,o scriu,, exact?

Am aceeasi problema. Din pacate ,administratorul refuza luarea oricaror masuri pentru remedierea problemelor. Sa iau actiunea pe cont propriu si apoi sa dau asociatia in judecata ? Dumneavoastra ce ma sfatuiti ?

tonya05 a scris:

X-(Am si eu o rugaminte cu un raspuns imediat daca se poate: Cum formulez o cerere catre sociatia de propietari a blocului in care locuiesc pentru a-mi aproba repararea terasei?
Multumesc

Conform prevederilor Legii nr.230/2007, precum si a Normelor metodologice de aplicare a acesteia toti proprietarii care locuiesc in acelasi bloc au si obligatia de a contribui la intretinerea constructiei pe toata durata existentei constructiei.
Daca ati adus la cunostinta asociatiei problemele pe care le are constructia, locuind la ultimul etaj, si nu a luat nicio masura puteti sa faceti reparatiile necesare in regie proprie, urmand sa formulati o actune in pretentii impotriva acesteia. Sa pastrati toate acele acte din care va reiesi cheltuielile pe care le veti face cu reparatiile.