balcon fara declararea lui.

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

balcon fara declararea lui.

Utilizator 09:47, 1 August 2012

Buna ziua. In anul 2004 am cumparat un apartament la parter.In aceelasi an am demarat lucrarile pentru constructia unui balcon , avand toate autoriyatile necesare pentru demararea lucrari.Am finalizat lucrarea dar fara sa stim nu am fost sa il declaram.Acum la momentul oportun vrem sa vindem acest apartament si cel caruia il vindem ne solicita cadastru la zi, adica si cu balcon.
Ce putem face noi acum in momentul de fata pentru a obtine cat mai repede acest cadastru la zi.Domnilor le solicita banca aceste acte pentru a le oferi imprumutul.Ce este de facut cat mai curand posibil pentru ca sa nu impedicam aceste persoane mai ales ca ei ne-au dat un avans pentru a fi sigur ca il cumpara.
Va rog frumos ajutatima ,care sunt etapele de parcurs si daca se percep amenzi.

Răspunde Citează

7 mesaje

1107 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:56, 3 August 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Suprafata utila reala mai mica Buna ziua Am cumparat un apartament de 50 mp suprafata utila trecuta in cadastru de la un dezvoltator. Am cerut o expertiza cadastrala si au masurat 48 mp ... (vezi toată discuția)

Modificare releveu garsoniera, pentru vanzare Buna seara, Doresc sa cumpar o garsoniera prin \"prima casa\" insa am intampinat un obstacol la evaluare. Garsoniera a fost modificata, la modul ca s-a ... (vezi toată discuția)

Autorizatie modificare apartament ulterioara lucrarilor Buna ziua. Ma aflu in fata urmatoarei situatii. Sunt pe cale de a cumpara un apartament cu imprumut de la banca( antecontractul e deja semnat). Problema e ... (vezi toată discuția)

ContSters259670 Utilizator · Answer 1 · 2012-08-01 10:07:42

Incepeti mai intai cu Primaria care v-a dat autorizatia de constructie, trebuia sa aveti si un proces-verbal de finalizare a lucrarilor. Apoi trebuie facuta o noua lucrare cadastrala care sa aiba inclus pe plan si balconul si cred ca exista si o taxa de urgenta..... Ar mai fi si declararea la fisc, nu sunt sigura daca la calculul impozitului se adauga si aceasta suprafata... In principiu se poate lasa si cu ceva amenzi, dar nu asta este grija principala ci sa va rezolvati cat mai repede problemele si sa nu depasiti termenele declarate(daca aveti asa ceva) la acordarea avansului de catre potentialii cumparatori.

ContSters143789 Utilizator · Answer 2 · 2012-08-01 10:13:36

stie cineva cat sunt taxele si termenele,in antecontracr am pus 30zile dar se poate simai repede daca ii dam actele ce il le-a cerut cumparatorului la banca

mdlnioana Utilizator · Answer 3 · 2012-08-01 10:17:03

Indiferent daca e inchis sau nu balconul intra in schita/proiectul apartamentului cu conditia sa nu i se fi modificat suprafata utila. In cazul in care balconul a fost construit de la 0 si s-au spart pereti este nevoie de o expertiza in urma careia sa se stabileasca in ce masura a fost afectat blocul si structura de rezistanta a acestuia in urma construirii. Este esential sa luati legatura cu un arhitect care sa va indrume, cu siguranta va trebui sa va faceti un releveu al apartamentului(proiectul cu situatia reala) si sa platiti si amenzi care nu sunt tocmai mici.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2012-08-01 10:24:49

mdlnioana a scris:

In cazul in care balconul a fost construit de la 0 si s-au spart pereti este nevoie de o expertiza

In situatia expusa ,nu este necesara o expertiza,fiind suficient proiectul initial in baza caruia a fost eliberata autorizatia de constructie si certificatul de urbanism

Panoiu Utilizator · Answer 5 · 2012-08-03 09:42:54

Bună ziua,

Rezolvaţi mai întâi cu Primăria, aşa cum v-a sfătuit mai sus "unmoeglich". Concomitent, pentru a câştiga timp, ar trebui să luaţi legătura şi cu un inginer cadastrist din zona Dvs. (îi găsiţi pe toţi sub următoarea legătură: [ link extern ] !