Legea 230/2007 vs hG1588/2007

1. Care este diferenta intre reparatii si imbunatatiri?
- adica repari ceva stricat, se cheama ca ai reparat ceva, da?
- dar daca pui un element de siguranta la lift, zici ca ai facut o imbunatatire, da?

Ce diferenta, dpdv monetar vezi d-ta aici?
De fapt, poate traduceti, care este de fapt intrebarea?

2. cand este vorba de sedinte, toti isi gases diverse "urgente":
- unul are o pisica bolnava;
- altul tre' sa plece la tzara (ca, deh, are tzara, spre deosebire de prostii care vin la sedinta, se cheama ca nu au tzara);
- unul mai in varsta este clopotar la biserica si taman atunci tre' sa "clopotzeasca"...;

Si atunci un "fazan" intocmeste un tabel nominal cu proprietarii din bloc, merge din usa'n usa si-ii pune sa raspunda strict la o intrebare:
- sunteti de acord sa reparam clanta de la usa gunoierului? Raspundeti cu DA sau NU si semnati.

Ai 50%+1 dintre proprietari care zic DA, poate chiar schimb clanta, sau poate o cirpesti, depinde de gravitatea defectiunii, altfel nu-i chip sa te atingi de ceva pe-acolo, ca te mananca DNA-ul!

Concret:

Blocul e nou construit, are lift, cei de la parter vor vor sa nu platesca liftul.
A fost o sedinta nu a fost cvorum si dupa presedinta de asociatie a luat-o la picior pe la fiecare pe la usa sa spuna pe un tabel daca e deacord ca cei de la parter sa fie scutiti de plata liftului.
Acum am observat ca pentru acest lucru s-a creat un fond pentru contor.

Citind legea 230 art 45 spune ca se poate luat contorul din fondul de reparatii(poate fi considerata o imbunatatire a confortului) vs in HG art 24 unde nu se poate.

Bun - atunci ce inseamna imbunatatire in contextul asta? Imbunatairea nu se traduce prin valoare adaugata - care vine prin achizitie(serviciu, dispozitiv) cu sau fara montaj a unui element nou la ceva care deja exista sau inlocuirea unui element existent cu unul mai performant ?

Prietene,
Legea spune ca mentenanta liftului trebuie achitata de catre toti proprietarii, proprortional cu cota-parte indiviza de proprietate. clar?
Legea spune ca as. prop. poate hotari ca proprietarii de la parter si et 1 sa nu achite energia electrica consumata de catre lift daca undeva la ultimul nivel nu este un uscator sau ceva asemanator care sa fie folosit de catre toata lumea. Deci poate.
insa energia electrica consumata cu iluminatuil pe casa scarii si celelalte spatii comune va fi repartizata tuturor persoanelor prezente.
Din acest motiv, la dvs. s-a luat in discutie achizitionarea unui contor pentru masurarea cantitatii de energie electrica consumata pentru iluminat. Foarte frumos, corect si cum mai vreti, dar daca dvs. proprietarii nu reusiti sa va intelegeti la o adunare de casa scarii, ce mama dracului sa faca resposabilul, ma rog, presedintele - merge din casa in casa si noteaza opinia fiecaruia. Cum altfel?
Sigur ca daca aveti un anumit fond de reparatii (poate fi o reparatie punctuala), achizitionarea contorului se poate face din acel fond in conditiile "recuperarii" de urgenta pe lista de plata a c heltuielii.
Succes!

fair enough ceea ce spui. Dar adminstratorul cat si presedintele se opun se prevaleaza de HG 1588/2007 art 24 alin 5 cum ca nu se poate- ca acel fond e strict de reparatii. Plus au creat un fond separt destinat contorului in care se achita in fc de cota indiviza iar cel de reparati vad ca e cota fixa.
Plus adimistratorul/presedintele inteleg ca a fi scutit de la plata liftului insemana sa nu plateasa nimic din ce tine de lift- punere in functiune-energie electrica-revizii.