Buna ziua! Tatal meu a cumparat un teren de 1000 m2 cu casa pe ...

Buna ziua!
Tatal meu a cumparat un teren de 1000 m2 cu casa pe el. (Pe acest teren se realiza accesul vecinilor catre locuinta lor). Atunci cand s-a facut cadastrul teremul a fost impartit in 3 (o parte cuprinde casa si curtea, drumul de servitute si gradina fiecare avand un numar cadastral diferit). Accesul la proprietate se face printr-un drum de acces neavand iesire la strada. De ce acesta este drum de acces pana la gardul proprietatii iar pe proprietatea este drum de servitute.
(Sunt ceva discutii si probleme cu vecinii care se cred stapanii a tot si a toate.)
Intrebarile mele sunt:
1.Care este diferenta dintre drumul de acces si drumul de servitute?
2. Ce drepturi are cel care se foloseste de drumul de servitute?
3. Drumul de servitute/acces au regim diferit de impozitare?
Multumesc anticipat pentru raspuns.