TVA la achizia de imobile noi?

Buna seara!Am o nelamurire privind noile cote TVA referitoare la achizitia unor imobile noi.Am semnate de trei ani doua antecontracte privind achizitie a doua apartamente, pretul la semnare fiind 450000 RON cu TVA 5% inclus fiecare.Pentru unul am achitat un avans mai mare de 20% din valoarea lui, pentru celalalt nu.Inteleg ca pentru un apartament voi achita TVA de 9% ( cel pentru care am achitat deja mai mult de 20%), dar nu inteleg care sunt regulile privind cota TVA pentru al doilea.Ce TVA voi achita pentru el daca achit sau nu achit pana la 31 iulie 2025 cei 20% din valoare.Daca cesionez promisiunea de vanzare cumparare inainte sau dupa date de 1 august dupa caz cesionarul ce TVA va platii daca este la prima achizitie?Multumesc