Practic, inspectorii ANAF au considerat că persoana fizică în cauză derula o activitate independentă pentru care datora impozitul pe venit și, deoarece depășise plafonul de scutire, TVA. Curios este că persoana își plătise contribuția la sănătate pentru veniturile obținute, dar nu impozitul și TVA-ul.

„Ca urmare a verificării contractelor de vânzare-cumpărare puse la dispoziție de către notarii publici, respectiv de către contribuabil, organete fiscale au constatat faptul că persoana fizică în cauză a efectuat, în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2024, un număr de 70 de tranzacții cu terenuri lotizate. (...)

Conform art. 310 alin. (6), lit. a) din Codul fiscal, în vigoare în anul 2018, contribuabilul avea obligația înregistrării în scopuri de TVA în luna noiembrie 2018, întrucât a depășit plafonul de scutire la sfârșitul lunii octombrie 2018, devenind plătitor de TVA începând cu data de 1 decembrie 2018, conform constatărilor cuprinse în documentele de procedură. Contribuabilul nu s-a înregistrat ca plătitor de TVA la termenele prevăzute de legislația în vigoare, respectiv Codul fiscal. Astfel, în conformitate cu prevederile legislației menționate, organele de inspecție fiscală au stabilit valoarea TVA datorată în conexiune cu tranzacțiile cu terenuri.

În urma analizării informațiilor menționate mai sus, s-a constat faptul că, în perioada 1 ianuarie 2018 - 31 decembrie 2024, contribuabilul persoană fizică a desfășurat prin livrările de terenuri lotizate (construibile) o activitate economică în scopul realizării de venituri, drept pentru care acesta are calitatea de contribuabil și datorează impozit pe venit, conform prevederilor art. 58, lit. a) din Codul fiscal”, scrie în raportul ANAF.

Prin urmare, la finalul inspecției fiscale, contribuabilului i s-au făcut impuneri suplimentare pentru impozit pe venit și TVA.