Schimbare presedinte asociatie proprietari

Buna

din ce am mai citit aici pe forum si din intrebarile puse prin vecini
pentru a schimba un Presedinte de Asociatie Proprietari
se apeleaza la votul adunarii generale a proprietarilor
adica
daca e sa o iau asa mai "babeste" pas cu pas
se pune un afis jos la scara blocului prin care se anunta ca pe data de ...
se organizeaza alegeri pentru un nou presedinte de asociatie
si in data cu pricina ar trebui sa se adune tot poporul in scara blocului ca sa voteze

aici e problema mare la mine in scara
mai nimeni NU vine la un vot pe fata / deschis de genul
turma adunata in scara blocului

nimeni in afara de cativa batrani
si fara sa jignesc pe nimeni
niste batrani care oricum nu au alte treburi de facut
decat sa stea la barfa toata ziua si sa puna tara la cale

si asa ramane nonstop acelasi presedinte

asta e problema cu care ma confrunt
NU vreau sa fiu eu presedinte de asociatie
dar as vrea
in locul actualului presedinte care este cam batran dar si comunist / dictatorial in gandire si decizii

ca sa va dau doar un mic exemplu

de curand cativa proprietari de apartamente mai tineri ... si cand zic tineri intre 30-40 ani am vrut sa ne facem boxe la subsol ... si raspunsul Presedintelui de Asociatie a fost scurt fara replica ... NU ... si citez : "da ce sa se plimbe toata lume cand vrea si cum vrea pe la subsol" ... desi din cate stiu eu ... el nu are drept de a lua decizii asa de la sine ... ci trebuie sa expuna problema in fata consiliului ales al locatarilor ... si apoi acestia voteaza ... la fel si cu uscatoarele care din cate stiu sunt proprietate comuna ... acum in afara de o camaruta mica unde se fac platile catre administrator in rest sunt ocupate de membri ai consiliului si de insusi presedinte

deci as vrea un presedinte de asociatie mai tanar mai intreprinzator
si exista candidat / contracandidat la actualul presedinte

PROBLEMA mare e
ca marea majoritate a locatarilor tineri NU vor sa vina la VOT deschis de genul
turma adunata in scara blocului
din diferite motive
si cel mai intalnit nu vor sa apara "conflicte" cu "clanurile" :) mai varstnice ale blocului

si acum va intreb ?
e obligatoriu prin LEGE ca alegerile sa se desfasoare in acest fel ?

sau

se poate organiza si un vot cum se face si in alegerile politice
fiecare numar de apartament primeste un buletin de vot cu loc de semnatura
si cu loc de bifa pentru candidatul care il voteaza
si apoi acel buletin de vot se depune in ziua alegerilor la asociatie
unde in fata unei comisii sau chiar a tuturor celor care vor sa asiste
asta ca sa se pastreze transparenta
se numara voturile si se afla noul presedinte

sau

reprezentanti din partea fiecarui candidat bate din usa in usa si se strang semnaturile / voturile

sau

la asociatie in zilele de functionare lumea poate veni sa dea cu semnatura / votul

DECI

aceast vot al adunarii generala este obligatoriu prin lege sa fie TURMA sau se poate face si prin alte metode care sa fie la fel de LEGALE

multumesc