vînzarea (împãrþirea) apartamentului dupã divorþ

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vînzarea (împãrþirea) apartamentului dupã divorþ

Utilizator 09:02, 10 August 2010

Bună ziua,
recent am divorţat si urmează să mă separ de fosta soţie cît de curînd posibil. Apartamentul în care stăm a fost al părinţilor mei şi după un contract de uzufruct viager cu mama şi două moşteniri situaţia este astfel : eu 5,5/8 din apartament, ea 2,5/8 din apartament. Acum am fost dispus să-i cumpăr partea la valoarea pieţei care acum a ajuns pe la 35.000 pentru un apartament cu 3 camere la etajul 4/4. Ea nu este de acord pentru că doreşte bani pentru o garsonieră. Aceşti bani nu am cum şi nu vreau să i dau pentru că nu este corect. În acest caz eu sînt de acord să vindem apartamentul la terţi dar bănuiesc că ea va bloca vînzarea destul de mult timp pentru că la valoarea cerută de ea se vînd case cu teren. Cum credeţi că voi putea ieşi din această situaţie cît mai amiabil posibil şi mai rapid. Trebuie să menţionez faptul că nu este o persoană rezonabilă şi că îi convine situaţia prezentă de compromis.
Vă mulţumesc.

Răspunde Citează

2 mesaje

370 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:25, 10 August 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum se va imparti averea bunicilor? Buna ziua!Am nevoie de un sfat cu privire la mostenirea bunicilor mei.Situatie sta cam asa:Bunicul meu a decedat in urma cu 4 ani dar dupa moartea lui tatal ... (vezi toată discuția)

Proprietate imobil. Buna ziua! In cazul in care doua persoane au in proprietate un imobil care nu se poate impartii fizic si nu se ajunge la intelegere din punct de vedere al ... (vezi toată discuția)

Consultanta partaj-sulta In urma unui proces de partaj cu sentinta definitiva a-m obtinut eu 70% cota parte din imobil iar fostul sot 30%.Valoarea imobilului in anul 2008 a fost ... (vezi toată discuția)

ContSters84518 Utilizator · Answer 1 · 2010-08-10 09:25:48

Solutia data de instanta in procesul de divort + partaj este ciudata deoarece
in cazul bunurilor comune supuse partajului, sotii isi pot exprima pozitia cu privire la atribuirea bunurilor in natura sau ca partajarea bunurilor sa se realizeze prin vanzare. In situatia in care niciunul dintre soti nu doreste atribuirea in natura a singurului bun imobil supus partajarii, instanta de judecata este obligata sa stabileasca, prin incheiere, modalitatea de partajare, respectiv daca partajarea se realizeaza prin vanzarea bunului de catre executorul judecatoresc ori prin buna-invoiala a partilor.

Stabilirea modalitatii de vanzare este obligatorie, dispozitiile prevazute de art. 673 Indice 11 alin.1, c.pr.civ. prevad in mod expres ca instanta sa dispuna asupra modalitatii de partajare prin incheiere. Astfel, partile din proces au posibilitatea sa se inteleaga asupra modului in care sa se realizeze vanzarea, respectiv asupra pretului si a modalitatilor de achitare a acestuia.

Este evident ca pentru parti este preferabil sa se inteleaga asupra vanzarii bunului imobil decat in situatia in care bunul urmeaza sa fie vandut de catre executorul judecatoresc prin licitatie publica deoarece in aceasta din urma situatie costurile vanzarii cresc substantial, pretul cu care se vinde imobilul este incert iar procedura de vaznare prin licitatie publica este greoaie si de lunga durata.