cumpar teren cu casa veche

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cumpar teren cu casa veche

Utilizator 10:31, 30 Aprilie 2011

Doresc sa cumpar un teren cu o casa veche pe el 1937 . Este o mostenire care a fost dezbatuta si proprietarul a castigat mostenirea dar trebuie sa dea o sulta.
1.Ce acte trebuie sa vad ca sa ma conving ca este atat proprietarul terenului cat si al casei ?
2 Casa sta sa cada este din paianta si nu prea mai e de facut nimic. Pentru constructie noua trebuie autorizatie de demolare sau poate sa vina cineva sa constate ca nu mai poate fi renovata si se autodemoleaza?
3 cand va fi facuta vanzarea se poate constata ca se autodemoleaza si poroprietarul sa scoataun act pt autodemolare si sa fie trecut doar terenul pe numele meu fara constructie?
4 cand voi merge la urbanism sa imi scot autorizatie de constructie pe terenul respectiv va apare si casa veche ?
Ce sa fac ? cum sa procedez

Va multumesc !

Răspunde Citează

8 mesaje

3285 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:18, 10 Mai 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Casa la tara fara autorizatie din 1947, de paianta demolabila ... Casa la tara fara autorizatie din 1947, de paianta demolabila sau renovabila? Trebuie sa fac o succesiune la tara pe un teren pe care exista o casa de paianta ... (vezi toată discuția)

Casa veche cazuta Buna ziua.Am un teren cu o casa veche pe el, care este cazuta.as vrea sa stiu daca se poate face constatarea casei respective fara o autorizatie de demolare( ... (vezi toată discuția)

Achizitionare casa fara intabulare in vederea demolarii Sunt interesat sa achizitionez o casa batraneasca care nu este intabulata. Intrebarea mea este: Mai este necesara intabularea acesteia, de vreme ce doresc sa o ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2011-04-30 10:37:18

Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila prin care i a fost atribuit imobilul compus din teren si constructie persoanei de la care intentionati sa cumparati..La celelalte intrebari nu va pot raspunde pentru ca trebuie vazut si apreciat la fata locului de un specialist in constructii, starea acesteia.. daca este autodemolabila trebuie sa vina cineva de la directia de impozite si taxe locale sa constate acest fapt si sa dispuna scoaterea imobilului de la impozitare

george-neagu Moderator · Answer 2 · 2011-04-30 10:46:02

Dumneavoastra cumparati imobilul teren + constructie in starea ei actuala, faceti actele de vanzare cumparare la notar si din acest moment vanzatorul iese din discutie. Restul demersurilor de renovare sau demolare si constructie pentru noua cladire le faceti dumneavoastra ca proprietar.

ContSters170895 Utilizator · Answer 3 · 2011-04-30 11:01:12

erikamaria a scris:

Doresc sa cumpar un teren cu o casa veche pe el 1937 . Este o mostenire care a fost dezbatuta si proprietarul a castigat mostenirea dar trebuie sa dea o sulta.
1.Ce acte trebuie sa vad ca sa ma conving ca este atat proprietarul terenului cat si al casei ?
2 Casa sta sa cada este din paianta si nu prea mai e de facut nimic. Pentru constructie noua trebuie autorizatie de demolare sau poate sa vina cineva sa constate ca nu mai poate fi renovata si se autodemoleaza?
3 cand va fi facuta vanzarea se poate constata ca se autodemoleaza si poroprietarul sa scoataun act pt autodemolare si sa fie trecut doar terenul pe numele meu fara constructie?
4 cand voi merge la urbanism sa imi scot autorizatie de constructie pe terenul respectiv va apare si casa veche ?
Ce sa fac ? cum sa procedez

Va multumesc !

Dupa ce intreprindeti demersurile legale pt.a deveni proprietar, consultati un arhitect. Va va spune ce este de facut in continuare, daca se mai poate remedia ceva la constructia actuala sau nu, si eventual, va poate recomanda o persoana indrituita sa va indrume si ajute, pas cu pas, inclusiv in obtinerea autorizatiilor necesare demersului dvs. (firma de constructii, diriginte de santier, etc.).

erikamaria Utilizator · Answer 4 · 2011-04-30 18:24:23

Poate mai e cineva pe forum care s-a intalnit cu aceasta problema as dori niste raspunsuri concrete . Ma puteti ajuta ?
Va multumesc !

ContSters160686 Utilizator · Answer 5 · 2011-04-30 19:06:15

actul care dovedeste ca e proprietar e sentinta judecatoreasca. pana nu plateste sulta imobilul nu va fi grevat de sarcini. pt demolarea casei vechi va trebuie autorizatie de demolare.