Bunuri inainte de casatorie

laura82 a scris:

As avea si eu o intrebare: viitorul meu sot si cu mine am cumparat o casa + teren.

Cu cat a contribuit viitorul sot ( in lei sau valuta ) si cu cat dvs. la cumparare ?

Daca aveti contributie comuna nu e normal sa fie proprietar unic viitorul sot. Daca a contribuit singur nu e normal sa fiti coproprietara pentru un bun castigat pe efortul sau. In alte tari exista un contract prenuptial in care se scrie "negru pe alb" cine cu ce a venit ca avere in casnicia nou formata. La noi nu exista. Nu stiu de ce. Probabil din saracie. Faceti un contract prenuptial de tip occidental si lamuriti lucrurile. Nu cred ca un astfel de contract nu ar fi valabil si in Romania daca respecta legile contractuale romanesti si europene.

Pe contractele de vanzare-cumparare apare doar el desi lucram ambii in strainatate. Terenul este deja intabulat pe viitorul meu sot. Urmeaza sa intabulam casa+teren. Problema este ca in acest moment noi nu suntem casatoriti, iar casa va fi intabulata doar pe el.

Cred ca e o problema de intelegere matrimoniala personala.

Bunurile dobandite inaintea casatoriei sunt bunuri proprii; daca doriti sa deveniti co-proprietar ar trebui ca inaite de casatorie viiitorul sot sa vinda catre dvs o cota parte de 1/2 din bunurile respective...in caz contrar va fi proprietar exclusiv...in cazul unui partaj, dvs puteti dovedi ca ati contribuit la cumpararea lor (ati plati rate, etc) si puteti primi o suma de bani reprezetand contravaloarea prestaiilor efectuate pentru achitarea/intretinerea respectivelor imobile.

Nu este adevarat. Ati facut o mare gresala daca ziceti ca ati contribuit in mod egal ,in schimb numai iubitul dumneavoastra e trecut in toate actele,dumnealui e proprietar de drept si dupa casatorie pentru ca apare cu un bun achizitionat inainte de casatorie si in consecinta e bun prpriu .Acum pentru linistea dumneavoastra aveti urmatoarele variante: Sa va casatoriti legitim dupa care sa mergeti la notariat sa faceti un act din care sa reiasa ca amindoi in mod egal sunteti proprietari ,s-au tot la notariat sa mergeti sa faceti un act comun din care sa reiasa fiecare cu cit a contribuit ,ca la o eventuala despartire fiecare sa-si prineasca partea .

viitorii soti pot conveni ca un imobil cumparat pe numele unuia dintre ei,dar cu contributia ambilor, sa intre sub regimul comunitatii de bunuri de la data incheierii casatoriei. Incheiati in acest sens o conventie cu viitorul sot.

laura82 a scris:

am auzit ca dupa 5 ani de zile, toate bunurile se considera bunuri comune? Este adevarat?

Nici pe departe. Bunurile de dinaintea casatoriei raman bunuri proprii.