Pot cumpara un teren aflat in litigiu?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Pot cumpara un teren aflat in litigiu?

Utilizator 14:12, 12 Aprilie 2012

Buna Ziua,

Ma puteti ajuta va rog cu un sfat:

Ma intereseaza sa cumpar un teren intravilan care are o situatie un pic complexa. Este compus din 2 parcele, ambele in litigiu. pentru prima parcela titularul va obtine o hotarare judecatoreasca in curand. A doua parcela titularul nu are decat un act de vanzare cumparare (am inteles ca trebuie za dea in judecata familia decedatului care a vandut initial terenul etc pentru a fi siguri ca nu este revendicat etc) .

In aceste conditii, pot face vre-un fel de precontract cu persoana care are drepturile de litigiu? sau cel mai pragmatic este sa astept pana la soultionarea finala.

Intrebarea nr 2; cat timp poate dura un process ca cel expus pentru parcela 2.

Multe multe multumiri,
A.

Răspunde Citează

6 mesaje

3095 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:40, 13 Aprilie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proces indiviziune teren Doresc sa cumpar un teren care se afla in sector 6, teren de 290 mp, cu deschidere de 16 m. In spatele acestui teren se mai afla o parcela, ( lata de 6m ... (vezi toată discuția)

Vanzare-cumpărare teren agricol extravilan Buna ziua, Sunt in urmatoarea situatie:doresc sa achizitionez o suprafata de teren agricol exravilan,compusă din 5 parcele.M-am inteles cu proprietarul in ... (vezi toată discuția)

Acte pentru cumpararea unui teren intravilan Buna ziua, Doresc sa cumpar un teren, terenul inca nu este intabulat, proprietarul a inceput demersurile pentru al intabula. Cum procedez cu actele, Sa ii ... (vezi toată discuția)

Romică Stoica Consilier juridic · Answer 1 · 2012-04-12 14:18:45

Indicat ar fi sa-si lamureasca mai intai situatia juridica, In ceea ce priveste durata procesului aceasta nu poate fi prevazuta. Depinde de problemele ivite.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2012-04-12 19:24:57

Utilizator 19:24, 12 Aprilie 2012

Pana nu exista o soultie definitiva si irevocabila care sa hotarasca statutul terenului,nu va hazardati in achizitie

Răspunde Citează

andreigrigoriu Moderator · Answer 3 · 2012-04-12 20:31:05

Stimat forumist,

Aveți două posibilități:
1. antecontract de vânzare-cumpărare;
2. vânzare-cumpărare de drepturi litigioase.

În principiu recomand cea de-a doua variantă, dar numai cu un studiu al șanselor de a câștiga litigiul, prealabil cumpărării. Poate fi o variantă riscantă, deoarece cumpărați șansa de a câștiga procesul, nu neapărat terenul, dar puteți obține, în schimb, un preț bun.

Cu stimă.

adi4health Utilizator · Answer 4 · 2012-04-13 10:35:23

Utilizator 10:35, 13 Aprilie 2012

va multumesc foarte mult pentru sfaturi si lamuriri

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2012-04-13 21:40:34

andreigrigoriu a scris:

cumpărați șansa de a câștiga procesul, nu neapărat terenul, dar puteți obține, în schimb, un preț bun.

Nu este regula general valabila ca detinand hotarare favorabila ,sa aveti garantia intrarii in posesia terenului sau a contravalorii acestuia