Promisiune bilaterala de vanzare-cumparare

In 2003 am incheiat o “Promisiune bilaterala de vanzare-cumparare” pentru o garsoniera.

Este vorba despre un bloc de locuinte al MAPN date in chirie angajatilor acestora si pentru care la data incheierii actului de catre mine la notar , locuintele din imobilul respectiv incepusera sa se vinda catre chiriasi.

Promitentul vanzator se afla la acea data in chirie intr-o garsoniera din acel imobil.din 1995 conform contractului de inchiriere incheiat intre el si proprietar.

Actul incheiat suna in felul urmator :

Promisiune bilatrala de vanzare-cumparare

Subsemnatii:
-...in calitate de promitent-vanzator si
-...in calitate de promitent-cumparatoare,incheiem prezenta promisiune bilaterala de vanzare-cumparare,in urmatoarele conditii:
Subsemnatul,promitent-vanzator,.......,ma oblig sa vand promitentei –cumparatoare....,in termen de 5 zile de la data dobandirii de catre subsemnatul,apartamentul nr...,de pe scara...,a blocului de locuinte nr...,situat in Mun...,str.....compus din una camera si dependinte cu cota parte din partile de uz comun,in care intra si terenul aferent constructiei.”
Subsemnata,promitent-vanzator......detin in chirie apartamentul mai sus descris,conform Contractului de inchiriere nr.......;Pentru cazul neincheierii contractului de vanzare-cumparare,din culpa mea,ma oblig sa achit promitentei cumparatoare,contravaloarea unui apartament situat in aceeasi zona,compus din una camera si dependinte,iar in caz contrar,sa fiu executat silit cu privire la obligatia mea de a vinde,in baza prezentului act care constitue titlu executoriu.
Subsemnata promitenta-cumparatoare,.......,ma oblig sa cumpar ,in conditiile acestui act,cu care sint de acord,apartamentul descris mai sus,stiu ca promitentul vanzator detine chirie apartamentul mai sus descris,conform Contractului de inchiriere nr....incheiat cu Mapn.


Dupa incehierea actului la notar i-am platit o suma de bani (ceruta de el dar nespecificata in actul notarial ) si ne-a dat cheile de la garsoniera ca sa putem deja sa ne ocupam daca vrem de amenajarea acesteia.

Ulterior ,am primit la adresa acestei garsoniere o “NOTIFICARE” facuta de catre Mapn catre promitentul-vanzator prin care i se punea in vedere acestuia din urma eliberarea locuintei .Motivul invocat fiind acela ca acesta ocupa acest imobil ILEGAL din anul 2002.

Am inceput sa ne interesam de acest lucru si am aflat ulterior ca el isi daduse demisia din Mapn si trebuia sa elibereze locuinat inca din 2002.
Totusi el face acest act cu noi in 2003 fara sa ne spuna aceste lucruri.

De la data respectiva nu am mai dat de “promitentul-vanzator “ (nici la adresa veche nici al numerele de telefon cunoscute de noi).

Anul acesta printr-o intimplare am aflat adresa unde stau socrii acestuia si o adresa unde se pare ca locuieste el (nu am fost sa verific).

Intrebari :

- actul mai este valabil ,avind in vedere ca a fost incheiat in 2003 si pina acum nu am facut nimic ?
- daca actul mai este valabil ce trebuie sa fac in continuare ? (presupunind faptul ca o discutie amiabila este fara rezultat )
- mai am vreo sansa sa rezolv acesta situatie ?

Multumesc anticipat