Montare de pereti despartitori fara autorizatie de constructie pe casa scarii.

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Montare de pereti despartitori fara autorizatie de constructie pe casa scarii.

Utilizator 16:37, 19 August 2012

Buna ziua,
locuiesc intr-un bloc de 4 etaje iar fiecare etaj are cate 5 apartamente pe palier(3 in partea dreapta si doua in partea stanga). Proprietarii care detin cate doua apartamente pe etaj(cei de pe partea stanga) au impartit scara in doua pe verticala prin ridicarea unor usi pe care le tin incuiate cu cheia. Au ridicat imprejmuirile respective fara sa detina autorizatie de constructie. Prin montarea acelor usi(pereti despartitori) au obturat caile de aerisire si iluminatul natural pe casa scarii(ferestrele de aerisire fiind situate in vecinatatea usilor lor de intrare in apartament). Locatarii care nu mai au acum acces la aerisire si iluminat natural(printre care sunt si eu) suntem foarte revoltati mai ales ca in spatiul lipsit de aerisire sunt amplasate tevile de gaz ale E-on-gaz Romania si orice scapare de gaze, mai ales pe timp de noapte, poate duce la o catastrofa. Eu am cumparat apartamentul in aceasta scara in urma cu sase luni iar peretii despartitori am inteles ca au foet ridicati in urma cu mai bine de 10 ani fara acordul celorlalti locatari de pe scara. In ultimele doua luni de zile eu am facut urmatoarele demersuri:
- reclamatie scrisa la Compartimentul Urbanism de la care am primit urmatorul raspuns: nu mai avem ce sa le facem ,deoarece, conform articolului 31 din Legea 50/1991, se prescrie daca au trecut mai bine de 2 ani;
- sesizare scrisa in atentia Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta care, dupa ce a deplasat oameni la fata locului, mi-a dat urmatorul raspuns: s-a constatat ca montarea usilor si a peretilor despartitori duce la impiedicarea evacuarii fumului si a gazelor fierbinti in cazul producerii unui incendiu si solicita Asociatiei de Proprietari sa le comunice in 30 de zile hotararea privind desfiintarea amenajarilor respective;
- reclamatie scrisa in atentia Presedintelui Asociatiei de Proprietari de la care mi s-au comunicat urmatoarele: in urma reclamatiei depuse de mine, Asociatia de Proprietari ia masura pe baza de somatie scrisa pentru fiecare apartament si pune in vedere ca in 30 de zile de la data trimiterii somatiei sa treaca la demontarea despartiturilor existente la fiecare etaj. In caz de nerespectare a somatiei de catre cei somati mi se sugereaza mie sa ii actionez in Instanta.
Ce ar fi acum legal sa se intample?
Daca ei refuza sa demonteze imprejmuirile respective, chiar nu poate nici Primaria, nici Asociatia de Proprietari si nici ISU sa ia vreo masura in acest sens?
Ce as mai putea face eu?

Răspunde Citează

4 mesaje

1583 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:10, 19 August 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Unde pot sesiza lipsa ventilatiei la bloc din cauza inchiderii ermetice cu termopan? Buna ziua, va rog sa-mi spuneti daca este legala montarea usilor de termopan la intrarile de bloc si ce conditii trebuie respectate. La blocul matusii mele ... (vezi toată discuția)

Montarea de cutii postale la 15 cm de usa apartamentului meu Locuiesc intr-un apartament situat la parterul unui bloc cu 9 etaje si 6 scari. La intrarea in fiecare scara a blocului este o distanta de aprox. 2 metri dupa ... (vezi toată discuția)

Montare conducta gaz Buna ziua!Lociuesc la etajul 4 al unui imobil al carui uscator a fost vandut si transformat in locuinta.Fara un anunt prealabil, macar din bun simt, ne-am ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2012-08-19 17:19:24

Mai aveati putin si va spuneam ca ati procedat perfect. Si chiar ati procedat.
Singura institutie (care inca isi mai face treaba in tara noastra, impreuna cu Academia Romana....:)...) v-a dat un raspuns corect.
Acum mingea este in terenul asociatiei care nu numai ca trebuie sa-i someze pe impricinati, ci trebuie sa-i actioneze si in judecata.
Nu dv. trebuie s-o faceti pentru ca dv. personal nu aveti in atributii administrarea proprietatii comune, ci asociatia de proprietari prin comitetul executiv, respectiv presedintele asociatiei, care chiar acest lucru trebuie sa-l faca - sa administreze si sa se ingrijeasca de integritatea si starea de buna functionare a proprietatii comune.

Deci insistati, cu legea 230/2007 si HG 1588/2007 in mana pe langa comitetul executiv, presedintele asociatiei, sa se ocupe de chestiune in intregime, de la un cap la altul.

ContSters241232 Utilizator · Answer 2 · 2012-08-19 17:20:16

Legea 230/2007 Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Fiind propietate comuna presedintele asociatiei care este reprezentantul legal poate soma proprietarii care au inchis acele spatii, iar daca nu o fac in termenul stabililit atunci ii actioneaza in judecata.

S_M Utilizator · Answer 3 · 2012-08-19 21:10:17

Multumesc mult pentru raspunsuri, dar daca totusi Asociatia de Proprietari, dupa ce ii someaza, nu vrea sa mearga mai departe(sa ii actioneze in instanta), eu ce mai pot sa fac? Cum pot eu sa conving Asociatia de Proprietari sa faca pasul asta? Intreb asta pentru ca Presedintele Asociatiei mi-a dat de inteles ca ar trebui ca eu sa ii chem in instanta si nu altcineva.