avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1070 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... cati ani e valabil un contract de vanzare cumparare ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cati ani e valabil un contract de vanzare cumparare facut de mana cu martori

si daca dupa expirarea contractului de vanzare cumpare tranzactia este considerata nula?,,va multumesc
Cel mai recent răspuns: Roxana alina Stancu , Avocat 21:06, 4 Decembrie 2012
Este valabil fix 0 (zero) secunde și 0 (zero) minute.
In primul rand nu este valabil un contract de vanzare cumparare cu martori si facut de mana. Sub Sanctiunea nulitatii absolute contractul de vanzare cumparare a bunurilor imobile se face in forma autentica.
Poate sa tina loc de promisiune sau antecontract...ceea ce nu inseamna obligatia de a da ci obligatia de a face...si nu translateaza proprietatea de la vanzator la cumparator.
va multumesc
Fiind un imobil, contractul de vanzare- cumparare pentru o casa trebuie incheiat in forma autentica la notarul public si intabulat ulterior in Cartea Funciara.

Chitanta de mana valoreaza doar un antecontract de vanzare -cumparare.


Puteti incerca ca de comun acord sa incheiati actul autentic de vanzare- cumparare sau in caz contrar, va puteti adresa instante de judecata , in vederea pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.


Actul de vanzare cumparare a unui imobil , act sub semnatura privata , nu are decat valoarea unui antecontract, a unei promisiune bilaterale de vanzare cumparare.

Condiţile ce sunt necesare pentru pronunţărea unei astfel de hotărâri sunt :, încheierea unui antecontract de vânzare-cumpărare cu respectarea cerinţelor generale de valabilitate ale actelor juridice şi existenţa în patrimoniul promitentului-vânzător a bunului a cărui vânzare a fost promisă.

După încheierea unui antecontract cu privire la un imobil ,in cazul in care una dintre părţi refuză ulterior să încheie contractul, partea care şi-a îndeplinit obligaţiile poate sesiza instanţa competentă care poate pronunţa o hotărâre care să ţină loc de contract.


Succes.
Fiind un imobil, contractul de vanzare- cumparare pentru o casa trebuie incheiat in forma autentica la notarul public si intabulat ulterior in Cartea Funciara.
Chitanta de mana valoreaza doar un antecontract de vanzare -cumparare.

Puteti incerca ca de comun acord sa incheiati actul autentic de vanzare- cumparare sau in caz contrar, va puteti adresa instante de judecata , in vederea pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.

Actul de vanzare cumparare a unui imobil , act sub semnatura privata , nu are decat valoarea unui antecontract, a unei promisiune bilaterale de vanzare cumparare.


Succes.

Alte discuții în legătură

Cumpararea unui teren. inscris sub semnatura privata. hotarare care tine loc de act autentic uttzza uttzza Potrivit NCC se poate incheia un contract de vanzare cumparare a unui teren printr-un inscris sub semnatura privata? Vanzatorul este neproprietar ( in CF ... (vezi toată discuția)
Promisiune de vanzare MMariaS MMariaS Este valabila o promisiune de vanzare imobiliara sub semnatura privata si in prezenta unui avocat ?Sunt intr-un proces de revendicare teren ,apelul l-am ... (vezi toată discuția)
Antecontract de vanzare cumparare imobile nu mai este posibil in ncc Alvaro Liniers Alvaro Liniers Conform art. 1279 al NCC alin (3) prevederile care sunt la baza posibilitatea ca prin hotararea judecatoreasca sa isi stabileasca obligatia de a incheia un ... (vezi toată discuția)