Abuzuri din partea locatorului, infractiune ?

Va supun atentiei Dvs. urmatoarea speta :
Un contract de locatiune intre o persoana fizica si o societate comerciala desfasurata pe o perioada de 5 ani, iar dupa un an proprietarul face presiuni neoficiale potrivit carora ar dori sa inceteze contractul dar fara a avea un motiv anume decat ca ar dori sa ofere locatia unei rude, chiria si utilitatile sunt platite la zi.
Locatorul a venit si a distribuit pliante in fata societatii comerciale conform careia clientii sa nu mai frecventeze locatia pentru ca se va inchide, dar fara motiv ( exista copii ale inscrisurilor semnate de catre locator si stampilate si exista si martori), iar urmatoarea zi desface contractele cu lumina, gazele si apa, ulterior fiind deconectata societatea comerciala fara motiv, si alte lucruri de acest gen, fara o notificare prealabila sau fara sa existe vreo intarziere la vreo chirie sau altceva. Dupa Dvs. care sunt instrumentele juridice ale locatarului, in principal penale( societatea comerciala) impotriva locatorului ? Multumesc