Creditarea proprietarilor de catre asociatia de proprietari

Multumesc pentru raspuns!

Conform legii 230/2007 si a normelor de aplicare, nu se poate face mare lucru cu banii din fondul special. In cazul nostru, acest fond creste cu fiecare luna si nu se preconizeaza lucrari majore la spatiul comun, fiind constructie noua (2012). Asadar, am vrea ca fiecare proprietar sa ia cu titlu de imprumut o anumita suma din acel fond, pana in momentul in care va fi nevoie sa efectuam interventii la spatiul comun. Insa, nu stim cat de legala e aceasta masura. Si speram sa ma lamureasca cineva pe forum...

Nu e legala.
Fondurile asociatiei, de reparatii, de penalizari, de chirii, se folosesc numai pentru reparatia, intretinerea si modernizarea proprietatii comune.

Conform norme in vigoare fondul generat de sumele percepute de asociatia de proprietari in contul inchirierii partilor comune au utilizare legal prevazuta

L nr 230/2007 actualizata ART. 13*)
Veniturile obţinute din exploatarea proprietăţii comune aparţin asociaţiei de proprietari. Aceste venituri alimentează fondurile speciale ale asociaţiei de proprietari pentru reparaţii şi investiţii cu privire la proprietatea comună şi nu se plătesc proprietarilor.
Lista acestor venituri, precum şi cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial într-un raport afişat la avizierul asociaţiei de proprietari.

Nu se pot plati facturi publice de utilitati, dar se pot plati celelalte cheltuieli de intretinere, salarii, impozite, abonamente service, etc. Sau, se declara in D101 si se plateste impozit pe profit pe diferenta dintre venituri si chelt. efectuate in scopul obtinerii acestor venituri.