ABUZ ASOCIATIE DE LOCATARI

Iata ce prevede norma la legea care guverneaza infiintarea,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari

HG nr 1588/2007 art 17 (1) Comitetul executiv al asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii:r) stabileste cotele de participare pe persoana la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul în cladire si pentru persoanele care locuiesc temporar, minimum 15 zile pe luna;stabileste perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriasii, pot solicita în scris scutirea de la plata cheltuielilor pe persoana si care trebuie sa fie de cel putin 15 zile pe luna, conform hotarârii adunarii generale;

Asociatia de proprietari nu poate dispune masuri contrare dispozitiilor in vigoare

latrech a scris:

Se poate trimite ca proba o foto a unui afis lipit de catre administratie pe toate usile scarilor imobilului?

Unde vreti sa trimiteti "ca proba" acest anunt?
Adunarea generala anuala a luat mai multe hotarari ca doar nu s-a convocat aceasta adunare generala numai pentru a se hotari cointinutul acestui anunt.
Comitetul executiv trebuie sa puna in aplicare hotararile adunarii generale si de aceea din cand in cand se reamintesc unele hotarari. Poate saptamana viitoatre o sa aflati prin afisare ca se opreste liftul pentru revizia anuala, ori ca in 25 octombrie se monteaza geamurile de termopan asa cum a hotarat adunarea generala.
Ati participat la adunarea generala din 28 martie 2015?

Domnul Adriantot...Am facut remarca despre foto caci de multe ori oamenii se indoiesc de veridicitatea mesajului pe care vrem sa l transmitem, De aceea vorbeam de o 'proba', sa o arat celor interesati de acest subiect. Vad ca nu ati inteles ce vreau sa spun ...daca aceasta hotarare a Adunarii Generale este bazata pe texte legale sau sunt incalcate cu buna stiinta?? Acest lucru vreau sa- l aflu ! Legalitatea acestor decizii ! Dvs daca ati locui in acest imobil ...si cunoscand legile ...ati accepta sa telefonati la ora 23 administratorului sa l anuntati ca aveti o persoana in vizita care va petrece noaptea la Dvs? Cum numiti asta, nu vi se pare o nerespectare a vietii Dvs private ? Ce intelegeti Dvs prin atentionarea de 'controale inopinate'? Vor suna la usi si vor controla apartamentul? Noi ne adresem acestui site pentru ca nu cunoastem legile in detaliu
Sunt convinsa ca s au hotarat foarte multe lucruri in acea Ad Generala ca de exemplu marirea salariului Administratorului. Termopane s au pus in urma cu 5 ani si liftul functioneaza perfect...Stiti de ce nu am participat la Adunarea Generala? ... Nu eram in tara ...Ce ati enumerat ca posibile hotarari sunt niste chestiuni sa le numim tehnice sau/si rutiniere (revizia liftului) ...Adica nu ati spus nimic interesant ! Imi faceti un discurs iritat despre legitimitatea hotararilor Adunarii Generale!!! Eu vreau sa stiu tocmai daca este legal sa treci in cartea de imobil o persoana in vizita care locuieste 5 zile consecutiv sau nu si, si mai grav daca o ruda sau un prieten petrece noaptea in apartament si nu se anunta Administratorul va fi trecuta la intretinere in plus in luna respectiva, din oficiu, CA PEDEAPSA CA NU I ATI ANUNTAT... pe ce baza legala ? imi puteti raspunde ? Administratia decide acum de cate persoane se inscriu la cheltuielile de intretinere deci implicit in Cartea de imobil (si in acest caz fara un document de identitate, din moment ce asa a vazut vecinul si a parat la Administratie?) Nu proprietarul pe baza unei cereri cu numele si documentele de identitate ale locatarilor (proprietari sau chiriasi)?...

Se anunta administratia daca se gazduiesc persoane straine mai mult de 15 zile calendaristice intr-o singura luna sau frecvent (constant, repetat). (plata pe persoana)

"Pentru luarea in evidenta in Cartea de Imobil a condominiului (blocului) persoanele care locuiesc in apartamentul proprietate personala o perioada mai mare decat limita legala (10 zile)."

"Proprietarul unui apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de
locuinta, cu un preaviz/instiintare de 15 zile, este obligat sa accepte accesul, in
spatiul sau, unui reprezentant al asociatiei, atunci cand este necesar sa se
inspecteze, sa se repare sau sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna la
care se poate avea acces numai din spatiul respectiv inclusiv cu privire la
contoarele individuale. Fac exceptie cazurile de maxima urgenta cand nu este
necesar nici un preaviz."

Chiar daca au fost votate "noile legi" sint toate paralele cu legea si curios este ce fel de oameni voteaza si accepta ce s-a relatat mai sus. Nu ma uimeste ridicolul continutului de pe afis dar este socant ca s-a votat asa ceva. Din curiozitate as cere referatul (copie) de la AG sa vad prezenta si alte lucruri.
Nu inteleg de ce asociatia nu anunta din timp si in scris subiectele care urmeaza sa fie discutate si votate la adunarile generale, astfel proprietarii sa aiba timp sa le analizeze si cei care nu pot sa fie prezenti la vot sa delegheze o persoana in loc.

"Mentionez ca fiecare scara a imobilului este dotata cu o camera de supraveghere ! pentru a se controla intrarile si iesirile din imobil!"

Incredibil ca s-a acceptat monitorizarea si de acest gen si pe ce motiv! Nu este de mirare cu ce anunt au venit acum si nici ce o sa vina pe viitor.
Atita bataie de cap, investitii scumpe, monitorizari, actiuni de detectivi si actiuni in forta daca este necesar sa recupereze.................15-20 lei pe luna.
Totusi, afisului ii lipsesc stampila si semnatura- poate este o gluma proasta.

"Pentru luarea in evidenta in Cartea de Imobil a condominiului (blocului) persoanele care locuiesc in apartamentul proprietate personala o perioada mai mare decat limita legala (10 zile)."

OUG 97/2005 republicata 2011 privind evidenta, domiciliul, resedinta si actele de identitate ale cetatenilor romani. Ordonanta de urgenta nr. 97/2005, Republicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 719 din 12 octombrie 2011
Art. 39
(1) Persoanele care isi schimba domiciliul sau isi stabilesc resedinta sunt obligate sa ceara inscrierea in cartea de imobil la noua locuinta in termen de 15 zile de la mutare.
(2) Persoanele care locuiesc in imobil sunt obligate sa prezinte actul de identitate responsabilului cartii de imobil, la solicitarea acestuia, pentru actualizarea cartii de imobil.

Incredibil ca s-a acceptat monitorizarea si de acest gen si pe ce motiv!

Cu scopul asigurarii sigurantei locatarilor,pentru descurajarea si dovedirea eventualelor fapte sub incidenta contraventionala sau penala desfasurate de terti impotriva intereselor asociatiei sau a membrilor proprietari,s-a demonstrat eficienta sistemelor de supraveghere