contract leasing

Buna ziua! In cazul unui contract de leasing financiar pentru un imobil incheiat pe o perioada de 36 luni de la data de 23.11.2001 pana la 26.11.2004, plata valorii reziduale la 26.12.2004. Se incheie un act aditional la 29.03.2005 prin care se schimba utilizatorul si se stabileste ca valoarea reziduala sa fie platita la 01.06.2005 fara a fi facuta vreo precizare cu privire la durata contractului. La data mentionata utilizatorul achita valoare reziduala dar locatorul refuza sa incheie actele necesare intabularii. In urma unui litigiu inceput din 2006, printr-o hotarare judecatoreasca utilizatorul reuseste sa intabuleze imobilul in anul 2011.
1.La ce data se considera incheiat contractul de leasing?
2.Pe perioada cuprinsa intre data incetarii contractului de leasing si data intabularii efective, cel care a platit valoarea reziduala mai are calitatea de utilizator in cadrul contractului de leasing respectiv?

Va multumesc!