Asociatie de proprietari_datorii restante apartament vandut

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatie de proprietari_datorii restante apartament vandut

Utilizator 14:52, 25 Octombrie 2019

Buna ziua,
Avem urmatoarea speta: s-a vandut un apartament dintr-un bloc de locuinte. La momentul vanzarii apt nu avea datorii, asociatia a eliberat in acest sens adeverinta necesara la notariat spre vanzare. Problema este ca dupa incheierea ctr de vz/cump, fostii proprietari au continuat sa locuiasca in apt pana la un moment dat (o luna - doua, nu stiu exact), si nu au mai vrut sa plateasca intretinerea atunci cand au plecat fizic din bloc. Catre cine ne indreptam pentru recuperarea datoriilior restante? Catre fostii proprietari, cau catre actualii? Precizez inca odata: la momentul incheierii contractului de vz/cump. datoriile apt erau zero.
multumim frumos,

Răspunde Citează

10 mesaje

382 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:31, 25 Octombrie 2019

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Problema fondului de rulment Buna ziua. La sfarsitul anului 2015, mai precis pe 30 octombrie, am achizitionat un apartament. In momentul semnarii contractului, fostul proprietar a ... (vezi toată discuția)

Achitare datorii Buna ziua, In sept 2011 sora mea a achizitionat un apartanemt. La predarea apartamenului fostii proprietarii aveau obligatia sa achite toate datoriile, insa ... (vezi toată discuția)

Plata intretinere Buna ziua! Am cumparat un apartament in luna martie si pe 01.03.2018 am semnat actele. Vanzatorul a adus adeverinta de la asociatia de locatari emisa in ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2019-10-25 15:00:17

Buna ziua,
Intrebati noi proprietari cand au fixat data de mutare si cum s-au inteles sa mai ramana in apartament acea luna.
Ar trebui sa scrie in contractul de vanzare-cumparare data eliberari apartamentului.

cyan Moderator · Answer 2 · 2019-10-25 15:02:26

Le-a fost restituit fondul de rulment fostilor proprietari?
Daca fostii proprietari au mai ramas in apartament dupa incheierea contractului de v/c inseamna ca au avut acordul noului proprietar. Discutati cu noul proprietar si vedeti daca a existat vreo intelegere intre ei in privinta platii intretinerii.

Anonim7777 Utilizator · Answer 3 · 2019-10-25 15:10:27

fondul de rulment nu acoperera datoria ... si oricum, apartine fostilor pp, deci nu poate fi utilizat pentru compensarea datoriilor. Nu se specifica nimic in contract legat de data elibararii apt.

cyan a scris:

Le-a fost restituit fondul de rulment fostilor proprietari?
Daca fostii proprietari au mai ramas in apartament dupa incheierea contractului de v/c inseamna ca au avut acordul noului proprietar. Discutati cu noul proprietar si vedeti daca a existat vreo intelegere intre ei in privinta platii intretinerii.

Anonim7777 Utilizator · Answer 4 · 2019-10-25 15:21:38

Asociatia de proprietari nu este interesata de intelegerile care au existat sau nu intre vz si cump.
Asociatia doreste sa stie pe cine actioneaza in judecata. Pe fostii pp, sau pe actualii? Cum este corect dpdv juridic?
Multumim frumos,

Anonim7777 a scris:

fondul de rulment nu acoperera datoria ... si oricum, apartine fostilor pp, deci nu poate fi utilizat pentru compensarea datoriilor. Nu se specifica nimic in contract legat de data elibararii apt.

cyan a scris:

Le-a fost restituit fondul de rulment fostilor proprietari?
Daca fostii proprietari au mai ramas in apartament dupa incheierea contractului de v/c inseamna ca au avut acordul noului proprietar. Discutati cu noul proprietar si vedeti daca a existat vreo intelegere intre ei in privinta platii intretinerii.

Ionut.ion Utilizator · Answer 5 · 2019-10-25 15:24:26

Juridic...esti proprietar din momentul semnari contractului, daca nu este stipulata o alta data in el.
Asa ca...va indreptati impotriva noilor proprietari.