Achizitie boxa bloc nou

boxele sunt proprietatea lui....indiferent ca a vandut toate ap
adica el vrea sa vanda boxa cu un ctr de comodat?.......nu exista asa ceva......doar contract v/c ca altfel s-ar putea sa-ti iei gandul de la bani si boxa

el vrea sa vanda boxa cu un ctr de comodat?

Sunt 2 situatii total diferite institutia vanzarii respectiv transferul dreptului de proprietate si comodatul care prin definitie reprezinta

împrumut gratuit cu condițiunea ca lucrul împrumutat să fie înapoiat la o epocă convenită.

Daca dezvoltatorul intentioneaza sa incheie contract de comodat pentru proprietatile sale=boxe,care sunt prevazute in proiectul constructiei,atunci boxele nu intra in partea comuna condominiu
Locatarii nu pot ridica pretentii asupra proprietatilor tertilor
Este situatie identica cu apartamentele care sunt situatie la diferite etaje respectiv pe partea comuna cale de acces imobil

Nu vrea sa vanda boxa, ci sa o dea in folosinta pe 99 de ani contra unei sume de bani. Motivul invocat a fost ca acestea apartin de spatiul comercial de la parter si e singurul mod prin care le pot da in folosinta altcuiva. Comodatul, cum spuneti si dvs, este cu titlu gratuit, deci sunt curioasa unde (si daca) va fi stipulata acea suma de bani.
In proiectul initial al constructiei boxele nu erau prevazute, e posibil sa fi obtinut ulterior aprobare pt ele? Si daca da, pentru a le putea da in comodat ar avea nevoie de intabulare pt ele, ca in cazul unui contract de v-c? Ce acte ar trebui sa cer pt a ma asigura ca el este intr-adevar proprietar si nu exista niciun risc ulterior? Sunt curioasa ce anume ii lipseste incat este de preferat acest contract de comodat in favoarea unuia de inchiriere sau v-c.

probabil a micsorat spatiul comercial si a facut boxe........ele cu siguranta sunt intabulate dar la un loc cu spatiul si ca sa nu mai faca dezmembrare, incearca cu acest comodat......problema e alta, daca vinde spatiul comercial, noul proprietar o sa faca maculatura cu ctr ala de comodat

chiar si sa pastreze spatiul in proprietate, ctr de comodat se pot anula in functie de conditiile scrise in el.......eu nu m-as baga la asa ceva.....mai ales ca nu o sa existe o dovada ca ai platit de fapt acea boxa

Multumesc pt raspuns! Boxele sunt sub spatiul comercial, nu cred ca e vb de miscorarea acestuia. In cazul in care boxele sunt la subsol, iar spatiul comercial la parter, ele ar fi putut fi intabulate impreuna?

hob a scris:

probabil a micsorat spatiul comercial si a facut boxe........ele cu siguranta sunt intabulate dar la un loc cu spatiul si ca sa nu mai faca dezmembrare, incearca cu acest comodat......problema e alta, daca vinde spatiul comercial, noul proprietar o sa faca maculatura cu ctr ala de comodat

chiar si sa pastreze spatiul in proprietate, ctr de comodat se pot anula in functie de conditiile scrise in el.......eu nu m-as baga la asa ceva.....mai ales ca nu o sa existe o dovada ca ai platit de fapt acea boxa