Teren cu drept de folosinta

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren cu drept de folosinta

Utilizator 21:42, 27 Ianuarie 2022

Acum 6 ani am achizitionat 2 apartamente intr-un bloc nou (constructie 2010). Acestea au fost achizitionate prin licitatie de la banca. Eu fiind al3lea proprietar. Primul fiind de cetatenie turca, a primit dreptul de folosinta asupra terenului aferent acestor doua locuinte. Ulterior acestea au fost preluate de banca si scoase la vanzare. Dezvoltatorul blocului (proprietarul actual al terenului, in acte) refuza sa imi cedeze cei 7 metrii , aceasta invocand diverse motive. In acest bloc sunt 100 de apartamente, toate au fost vandute cu drept de proprietate asupra terenului mai putin acestea doua. Doresc sa intru in legalitate pentru ca nu le pot unii (fiind invecinate) , nu pot face nici modificari in acte si in eventualitatea unei vanzari nimeni nu le v-a cumpara in starea actuala. Intrebare: il pot da in judecata pe constructorul blocului si altfel sa il oblig sa imi cedeze cota aferenta? Sau exista alta posibilitate? Am auzit de uzucapiune dar nu stiu daca se poate aplica.

Ultima modificare: Vineri, 28 Ianuarie 2022

Răspunde Citează

6 mesaje

162 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:05, 29 Ianuarie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cf-teren de sub bloc Doresc sa cumpar un apartament (nr 20) construit in anii 70. In CF referitor la apartament , in apar proprietarii si modul de dobandire. In CF referitor la ... (vezi toată discuția)

Probleme cota indiviza apartament Vreau sa cumpar o garsoniera si am intampinat urmatoarea problema. In contractul de vanzare-cumparare al vanzatorului scrie ca acesta a cumparat un apartament ... (vezi toată discuția)

Condominiul + terenul din jurul blocului se intabuleaza? Buna seara, Dupa infiintarea asociatiei de proprietari, blocul fiind facut de un dezvoltator persoana fizica, se intabuleaza la OCPI pe numele ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2022-01-28 06:37:09

Moderator 06:37, 28 Ianuarie 2022

dupa 6 ani, nu poste fi vb de uzucapiune.
dezvoltatorul a rams proprietar a cotei indivize de teren sau cum ?

Răspunde Citează

darkynok Utilizator · Answer 2 · 2022-01-28 07:50:52

gi-jane2 a scris:

dupa 6 ani, nu poste fi vb de uzucapiune.
dezvoltatorul a rams proprietar a cotei indivize de teren sau cum ?

Da, in actele de la OCPI apar ca si proprietari iar eu am doar drept de folosita pe viata.

adriandimitriu Utilizator · Answer 3 · 2022-01-29 09:45:13

Vreti sa spuneti drept de folosinta pe durata "vietii" imobilului.

darkynok a scris:

Da, in actele de la OCPI apar ca si proprietari iar eu am doar drept de folosita pe viata.

darkynok Utilizator · Answer 4 · 2022-01-29 10:06:17

Da. Pe durata imobilului

adriandimitriu a scris:

Vreti sa spuneti drept de folosinta pe durata "vietii" imobilului.

darkynok a scris:

Da, in actele de la OCPI apar ca si proprietari iar eu am doar drept de folosita pe viata.

adriandimitriu Utilizator · Answer 5 · 2022-01-29 11:05:08

Include contractul de vanzare cota indiviza? in acest caz mergeti in justitie pentru a obtine executarea lui. Daca insa n- o include, atunci.... probabil ca trebuie s-o cumparati. A! Atentie la diftongi.