Cumparare apartament pe numele parintilor, bun comun la partaj in casatorie?

Buna ziua, va fi mai greu pentru sotie dar nu imposibil sa solicite drepturi cu privire la imobil/sumele de bani investite intr-un eventual proces de partaj. Depinde si de provenienta sumelor de bani proprii pe care le ve utiliza in achizitionarea apartamentului pentru ca de ex, sumele castigate din munca prestata sunt bunuri comune.

Cumparati apartamentul pe numele dvs., este singura solutia corecta in acest caz, dar cu conditia sa specificati in contract faptul ca imobilul a fost cumparat din banii dvs. proprii, pentru a putea face dovada in cazul unui eventual partaj ca apartamnetul nu este bun propriu si nu comun si in consecinta, nu poate face obiectul partajului.

Fiind cumparat cu bani proprii, apartamnetul va fi la randul sau bun propriu si sotia nu va avea niciun drept cu privire la acesta, avand in vedere prevederile art. 340 lit. g) din Codul civil: bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum şi bunul dobândit în schimbul acestora

Daca vorbim de bani proprii, atunci acestia trebuie sa provina, in mod obligatoriu, din una din sursele mentionate la art.
340 Cod civil, intrucat in caz contrar, acestia sunt considerati a fi bunuri comune (potrivit legii, banii sunt bunuri mobile). De ex banii proventi din salariu, sunt comuni si nu proprii ai unuia din soti.

Raspunsul la intrebarea dvs depinde, in primul rand, de regimul matrimonial ales la momentul casatoriei (exista 3 variante). Regimul matrimonial se poate schimba si in timpul casatoriei, dar trebuie realizate formalitatile legale, nu este valabila simpla intelegere verbala intre soti.
In cazul in care regimul matrimonial ales este cel al comunitatii legale de bunuri (devalmasie, toate bunurile la comun) si cumparati un apartament pe numele parintilor dvs, din bani comuni, sotia dvs poate sa dobandeasca un drept de creanta asupra partii din suma care i s-ar cuveni in cazul unui partaj (de ex.50%) si poate solicita parintilor dvs plata acestei sume, fie amiabil, fie prin instanta, cu respectarea termenelor de prescriptie.
In al doilea rand, raspunsul depinde sursa acelor fonduri, pentru ca si in cazul devalmasiei exista bunuri proprii, expres prevazute de lege, ca de exemplu sumele provenite din mosteniri.

Indiferent de regimul matrimonial, daca apartamnetul este cumparat cu fonduri proprii, este bun propriu al sotului care il cumpara iar sotia nu are niciun drept cu privire la acest bun.

Personal cred ca, in speta, vorbim despre regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri, regim care guverneaza majoritatea casatoriilor din Romania, intrucat celelalte doua regimuri matrimoniale. presupun incheierea unei conventii matrimoniale,

Asa cum am spus in prima postare, trebuie sa precizati in contract faptul ca apartamentul a fost cumparat cu bani proprii, pentru a face dovada ca bunul este propriu si nu intra in masa partajabila.

Daca plecam de la situatia ipotetica ca banii nu sunt proprii, colegii au explicat faptul ca in cadrul procesului de partaj, sotia poate obtine o parte din valoarea apartamentului chiar daca acesta este pe numele parintilor.

Da, asa este. Si eu cred ca este regimul comunității legale, iar marea majoritate înțelege cu privire la bani proprii salariul, asa ca sunt necesare lămuriri și cu privire la acest aspect. La ce va referiți, în întrebare, când spuneți fonduri proprii? De unde provin banii?

Cabinet de Avocat - Ciurea Cristina a scris:

Indiferent de regimul matrimonial, daca apartamnetul este cumparat cu fonduri proprii, este bun propriu al sotului care il cumpara iar sotia nu are niciun drept cu privire la acest bun.

Personal cred ca, in speta, vorbim despre regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri, regim care guverneaza majoritatea casatoriilor din Romania, intrucat celelalte doua regimuri matrimoniale. presupun incheierea unei conventii matrimoniale,

Asa cum am spus in prima postare, trebuie sa precizati in contract faptul ca apartamentul a fost cumparat cu bani proprii, pentru a face dovada ca bunul este propriu si nu intra in masa partajabila.

Daca plecam de la situatia ipotetica ca banii nu sunt proprii, colegii au explicat faptul ca in cadrul procesului de partaj, sotia poate obtine o parte din valoarea apartamentului chiar daca acesta este pe numele parintilor.