Prescriere fals in declaratii

Prescriere fals in declaratii

Buna ziua,
Locuiesc intr-un apartament dintr-un corp de casa unde sunt mai multe apartamente.
Dupa ce am cumparat apartamentul, am aflat ca unul dintre vecini a cumparat podul de deasupra apartamentului si a declarat in actele de vanzare cumparare ca podul este de fapt mansarda si acolo este un apartament.
Fostul proprietar al podului "aranjase" o schita cadastrala si a inscris podul in cartea funciara ca si cum ar fi un apartament acolo. Pe aceasta baza i-a vandut un "apartament" actualului proprietar, cand de fapt era un pod.
In fapt, actualul proprietar a cumparat acum 10 ani cu buna stiinta un pod insa in actele de vanzare cumparare a fost trecut un apartament care nu exista nici atunci si nu exista nici acum. In situ, este un pod asa cum a fost de cand a fost contruita casa.

Aceasta persoana a mai cumparat un pod in aceeasi curte (de la acelasi vanzator) si a inceput mansardarea podului fara nici o aprobare de la primarie si alte autoritati de la care ar fi trebuit sa obtina certificat de urbanism, autorizatie de constructie etc.
Vecinii au fost nevoiti sa ceara atunci ajutorul autoritatilor pentru ca lucrarile de mansardare afectau structura de rezistenta a cladirii.
In urma interventiei autoritatilor, proprietarul podului respectiv a renuntat sa mai transforme in mansarda si podul aflat in corpul de cladire unde este apartamentul meu.

Recent, aceasta persoana a solicitat tuturor vecinilor din curte aprobarea pentru a inlocui tiglele de pe casa si a repara anumite portiuni ale podului de deasupra apartamentului nostru (pe care renuntase sa il mai mansardeze acum 10 ani).

Avand in vedere ca si pentru cladirea adiacenta aceasta persoana solicitase vecinilor o aprobare similara pentru repararea invelitoarei si de fapt incepuse lucrari de mansardare, va rog sa ma ajutati sa inteleg:

- daca faptul ca a declarat in mod fals in actele de vanzare-cumparare a proprietatii ca obiectul contractului din 2014 era un apartament, cand de fapt era un pod - a fost prescris

In cazul in care aceasta fapta (care a avut loc acum mai mult de 10 ani) a fost precrisa pentru persoana care a declarat in mod fals ca a cumparat un apartament in loc de pod- care ar putea consecintele legale pentru vecinii care i-ar da acum acceptul pentru lucrari de reparare a invelitorii unui pod (in situ), insa in declaratiile notariale de acceptare ca proprietarul podului sa efectueze lucrari la invelitoare s-ar declara ca este invelitoarea unui apartament (care inca nu exista in realitate).

In particular, daca vecinii care ar semna o declaratie notariala permintand repararea invelitorii deasupra unui apartament care nu exista in situ, acestia ar intra sub incidenta Codului Penal, cu consecintele de rigoare? Care ar putea fi aceste consecinte?

Avand in vedere lipsa de credibilitate a persoanei respective, unii vecini presupun ca proprietarul podului doreste de fapt si de data aceasta sa construiasca o mansarda in locul podului, fara a obtine aprobarile de rigoare si "sa rezolve" cumva situatia cu autoritatile in caz de nevoie.

Avand in vedere ca au trecut mai mult de 10 ani de cand a cumparat un apartament care exista doar in acte (in realitate fiind pod, fara utilitatile necesare- apa, electricitate, gaz) ar mai fi posibil ca proprietarul podului in fapt (apartamentului in acte) sa corecteze situatia legala si sa schimbe detaliile din cadastru si cartea funciara- recunoscand ca este de fapt un pod- si abia apoi sa obtina aprobarile de rigoare pentru a construi o mansarda in locul podului?

Va multumesc pentru ajutor,
Laura