Act donatie apartament

Nu puteți fără acordul și semnătura fostului soț. Din moment ce nu ați făcut partajul, amândoi sunteți proprietari.
Cum fostul soț e nedeplasabil și nu are discernământ, trebuie sa contactați un avocat, sa îl puneți sub interdicție si sa obțineți de la instanță o hotărâre de încuviințare a donatiei și de numire a unui curator care sa semne contractul în locul lui.
Testamentul pe care îl are fiul nu îl ajuta. Testamentul nu este act de produse și oricum, dacă fostul soț e divorțat, îl mosteneste doar fiul.

Chiar daca ati divortat demult , chiar daca ex-sotul este intr-un camin , chiar daca nu va mai cunoaste , cat timp este in viata , este si ramane proprietar , si nu puteti dispune de partea lui de apartament . Testamentul facut in favoarea fiului intra in vigoare doar dupa decesul tatalui sau , atunci cand va fi sa fie . Deci , nu puteti face ce doriti . De altfel , fiul dvs. nu poate face nici un act legal ca renunta la mostenirea dvs. care , pana nu este deschisa ( prin decesul dvs. ) nu exista . Doar moartea face sa se deschida o succesiune , abia atunci se poate vorbi despre ea .

Puteți dona partea dumneavoastră din dreptul de proprietate comun asupra apartamentului, iar fiul îi poate dona surorii apartamentul cumpărat prin Prima Casă, dar doar dacă nu operează încă vreo interdicție de înstrăinare. În ce privește partea fostului soț, care înțeleg că este și tatăl fiului în discuție, fiul îl va moșteni la momentul morții sale cu sau fără testament. Fostul soț a avut la rândul său copii din vreo căsătorie anterioară? Dacă da, este o problemă pe care testamentul nu o rezolvă, doar o diminuează (în sensul în care fiul va moșteni o cotă mai mare decât frații lui/nepoții de frate predecedat dinspre tată și va trebui să le plătească acestora sulte pentru a rămâne proprietar unic pe apartament). Dacă nu, testamentul e inutil, pentru că fiul își va moșteni oricum tatăl ca succesor universal. În prezent, donația din partea cuiva care e lovit de demență acloolică sau senilă ori o combinație între ambele e foarte problematică, nu doar pentru că presupune proceduri complicate de instituire a unei reprezentări, dar și pentru că nu aduce niciun fel de avantaje donatarului. Cu atât mai mult dacă prezumtivul donatar are mai mulți potențiali moștenitori de aceeași clasă cu fiul dumneavoastră.