Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari
CatalinT1979
Utilizator
Fond de reparatii asociatie de proprietari
CatalinT1979
Utilizator
Buna ziua,
In asociatia de care apartin, acum cateva luni s-a luat decizia de a strange un fond de reparatii pentru inlocuirea anumitor tevi. Dar nu s-a facut vreo estimare de pret si nici nu s-a stabilit pe ce perioada se plateste suma de 100 lei pentru Fondul de raparatii. In acelasi timp, pe statele de plata, mai apare o coloana cu reparatii. Practic, platim doua fonduri de reparatii. Asociatia are bani adunati din chirii pe spatiile comune din care ar putea fi platite reparatiile, dar administratorul si presedintele nu vor sa foloseasca banii deja existenti pentru plata reparatiilor.
Intrebarea mea este urmatoarea: pot fi obligati proprietarii sa plateasca un fond de reparatii daca nu s-au facut niste devize pentru reparatii? Din acei bani (100 lei lunar), nu se pot plati reparatiile lunare? Trebuie adunati alti bani pentru reparatii? Iar daca sunt deja bani in asociatie, adunati din chiriile pe spatiile comune, nu pot fi folositi pentru reparatii (in legea 196/2018 scrie clar ca banii din spatiile comune pot fi folositi exclusiv pentru reparatii/imbunatatirea condominiului)?
Multumesc,
In asociatia de care apartin, acum cateva luni s-a luat decizia de a strange un fond de reparatii pentru inlocuirea anumitor tevi. Dar nu s-a facut vreo estimare de pret si nici nu s-a stabilit pe ce perioada se plateste suma de 100 lei pentru Fondul de raparatii. In acelasi timp, pe statele de plata, mai apare o coloana cu reparatii. Practic, platim doua fonduri de reparatii. Asociatia are bani adunati din chirii pe spatiile comune din care ar putea fi platite reparatiile, dar administratorul si presedintele nu vor sa foloseasca banii deja existenti pentru plata reparatiilor.
Intrebarea mea este urmatoarea: pot fi obligati proprietarii sa plateasca un fond de reparatii daca nu s-au facut niste devize pentru reparatii? Din acei bani (100 lei lunar), nu se pot plati reparatiile lunare? Trebuie adunati alti bani pentru reparatii? Iar daca sunt deja bani in asociatie, adunati din chiriile pe spatiile comune, nu pot fi folositi pentru reparatii (in legea 196/2018 scrie clar ca banii din spatiile comune pot fi folositi exclusiv pentru reparatii/imbunatatirea condominiului)?
Multumesc,
Cel mai recent răspuns:
Cabinet de avocat Liliana Grădinaru , Avocat
15:34, 17 Octombrie 2025
adriandimitriu
Utilizator
Fondul de reparații se strânge în avans pentru situații complexe, cum ați descris. Între timp, mai apar mici defecțiuni, un robinet, o clanță, etc. Acestea se decontează din fondul de rulment. E posibil ca să se evidențieze separat pe tabloul de cheltuieli. Întrebați administrația sau CEx
Ultima modificare: Luni, 13 Octombrie 2025
adriandimitriu, utilizator
adriandimitriu, utilizator
CatalinT1979
Utilizator
Multumesc pentru raspuns. Dar daca sunt deja bani in asociatie, nu se pot folosi acei bani pentru reparatiile curente?
CatalinT1979
Utilizator
Banii care sunt deja in cont, sunt adunati din chiria pe spatiile comune. Conform legii 196/2018 pot fi folositi doar pentru reparatii/imbunatatiri. Fondul de rulment nu poate fi folosit pentru plata reparatiilor comune. Pot fi folositi doar pentru plata facturilor la utilitati. Confundati fondul de rulment cu fondul de reparatii.
Alte discuții în legătură
In calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea ...
paulica_67
in calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea unui proprietar,am convocat o adunare generală de scara.acolo am decis împreună cu ... (vezi toată discuția)
paulica_67
in calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea unui proprietar,am convocat o adunare generală de scara.acolo am decis împreună cu ... (vezi toată discuția)
Fonduri obligatorii
andapopa
In afara de fond de reparatii si de rulment mai exista fonduri pe care cineva sa poata fi obligat sa le achite, legal? (vezi toată discuția)
andapopa
In afara de fond de reparatii si de rulment mai exista fonduri pe care cineva sa poata fi obligat sa le achite, legal? (vezi toată discuția)
De aproximativ 2 ani se strânge lunar, fond de reparații (care ...
AngiM
De aproximativ 2 ani se strânge lunar, fond de reparații (care nu se rambursează la vânzarea apartamentului), cât și fond de rulment.
În noiembrie s a ... (vezi toată discuția)
AngiM
De aproximativ 2 ani se strânge lunar, fond de reparații (care nu se rambursează la vânzarea apartamentului), cât și fond de rulment.
În noiembrie s a ... (vezi toată discuția)