Curățare jgheaburi de colectare/scurgere bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Curățare jgheaburi de colectare/scurgere bloc

Utilizator 20:03, 16 Octombrie 2025

Bună seara,
Aș dori un răspuns autorizat (temei legal) în legătură cu următoarea întrebare:
Achitarea plății (cotă parte din întreaga valoare) pentru curățarea jgheaburilor de colectare, montate la șarpanta unui bloc, intră în grija proprietarului apartamentului sau a chiriașului care ocupă apartamentul respectiv?! Vă mulțumesc anticipat.

Răspunde Citează

14 mesaje

574 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:45, 31 Octombrie 2025

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Fondul de rulment achitat de chirias sau proprietar? stie cineva daca si unde anume(articol lege)se arata in cazul unui apartament cu chiriasi cine anume plateste fondul de rulment in situatia in care acesta se ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract inchiriere apartament. Buna ziua. Situatia este urmatoarea: un apartament inchiriat pentru o perioada de 3 ani; chiriasul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Chiriașii plătesc fondul de reparații incluse în cheltuielile de întreținere? Bună seara, Aș vrea să știu dacă, conform legislației în vigoare, plata fondului de reparații și a fondului de rulment (cele incluse în cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Dapix Utilizator · Answer 1 · 2025-10-16 20:09:21

Nu, în nici un caz. Este proprietate comună, și plata o face asociația de proprietari.
Proprietarul plătește de regulă cota parte care îi revine, sau cum se înțelege cu chiriașul prin negociere.

marinasimionescu Utilizator · Answer 2 · 2025-10-17 01:05:18

Mulțumesc. Se pare că nu ați înțeles suficient de bine întrebarea mea și ce mă interesa exact.

Dapix a scris:

Nu, în nici un caz. Este proprietate comună, și plata o face asociația de proprietari.
Proprietarul plătește de regulă cota parte care îi revine, sau cum se înțelege cu chiriașul prin negociere.

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 3 · 2025-10-17 15:56:29

Raspunsul primit este foarte clar, dvs. nu ati inteles. Asociatia plateste si primeste factura. Factura se repartizeaza in cota parte pe apartamente. Proprietarul isi plateste cota parte. Daca proprietarul are o intelegere cu chiriasul, sa plateasca cheltuielile administrative, atunci chiriasul plateste si cota parte de la curatarea jgheaburilor.

marinasimionescu Utilizator · Answer 4 · 2025-10-25 08:32:36

S-ar parea că nici dvs. nu ați înțeles. Eu nu am întrebat și nici nu am vorbit de nici o înțelegere, învoire, târg, troc, etc. sau cum mai vreți dvs. să-i spuneți, căci dacă există, e logic că nu mai are sens întrebarea, ci doar DACĂ EXISTĂ UN TEMEI LEGAL pentru această speță, referitor la cine plătește: proprietarul sau chiriașul, având în vedere că e o acțiune în exterior ce nu ține de apartamentul închiriat. Partea cu Asociația o știu perfect, nu asta am întrebat. Cred că am fost destul de clară. Am lucrat 40 de ani cu acte, știu să formulez o hârtie, știu ce cer și știu ce aștept, se pare că alții nu înțeleg, nu eu. Răspunsul era DA sau NU, există sau nu există temei legal (lege/articol de lege). Mulțumesc pentru înțelegere.

POPA GHEORGHE a scris:

Raspunsul primit este foarte clar, dvs. nu ati inteles. Asociatia plateste si primeste factura. Factura se repartizeaza in cota parte pe apartamente. Proprietarul isi plateste cota parte. Daca proprietarul are o intelegere cu chiriasul, sa plateasca cheltuielile administrative, atunci chiriasul plateste si cota parte de la curatarea jgheaburilor.

Dapix Utilizator · Answer 5 · 2025-10-25 10:37:49

Există ca bază legală LEGEA negocierii între părțile contractante:

Art. 1.183 alin. 1: "Părțile sunt libere să inițieze, să desfășoare și să încheie negocieri, nefiind răspunzătoare pentru eșecul acestora".
Art. 1.183 alin. 2: "Părțile trebuie să respecte exigențele bunei-credințe pe durata negocierilor, iar această obligație nu poate fi limitată sau exclusă prin acord".