Buna ziua,
Va prezint urmatoarea speta si va solicit sfatul.
Bloc de locuinte cu spatiu comercial la parter care nu apare cu cota parte indiviza in cartea funciara comuna. Proprietarul spatiului comercial, persoana juridica, deschide dosar in civil impotriva tuturor locatarilor din blocul respectiv pentru a primi o hotarare judecatoreasca sa poata face modificari la CF, conform art. 908 din 287/2009.
1. S-a procedat corect actionand in judecata toti proprietarii unui bloc care fac parte dintr-o asociatie de proprietari?Reclamantul nu ar fi trebuit sa se indrepte asupra asociatiei deoarece aceasta ii reprezinta pe membrii in relatia cu tertii conform legii 196/2018?
2. Conform legii 196/2018, presedintele de asociatie este cel care solicita modificarea documentelor cadastrale din cadrul asociatiei.
3. Se poate respinge actiunea pe baza celor enumerate?
Mentionez ca sunt unul din locatarii actionati in judecata si nu vreau sa platesc toate cheltuielile de judecata cum sunt stipulate in chemare, avand in vedere ca conform legii 196/2018 reclamantul trebuia sa solicite acest lucru asociatiei, in prima faza. (la aparitia legii de fapt asociatia avea la dispozitie 1 an sa actualizeze cotele de parte indiviza si sa ii aloce la plata cu cheltuielile ce tin de cota parte indiviza si spatiile comune)