Bună ziua,
Conform legii, în baza hotărârii adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente funcționării ascensorului persoanele care locuiesc în apartamente situate la etajul 1 în clădirile fără mezanin [L. 196 /2018 act., art. 75 (5)]. Deci dacă există o hotărâre a AG în acest sens, cei de la et. 1 nu plătesc.
În lipsa unui astfel de document, cf. aceleiași legi (art. 4), ei nu se pot sustrage de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor cu ascensorul, nici chiar dacă renunță complet la folosirea acestei părți din proprietatea comună.

Legea nu spune chiar asa, exceptia e alta :
Articolul 75
(5) Prin excepție de la prevederile alin. (4), în baza hotărârii adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din clădirile fără mezanin.

Alte cheltuieli legate de functionarea ascensorului, revizii, reparatii, etc. sunt obligatorii.

Da, scutirea se aplică doar la cheltuielile pe persoană, dacă există hotărâre AG; cele aferente cotelor indivize se plătesc în toate situațiile (tot așa, apartamentele în care o perioadă nu locuiește nicio persoană sunt obligate să achite și pentru perioada respectivă cheltuielile comune cf. cotelor indivize).

Ce este Adunarea Generală ????
O adunătură de persoane care habar u au de lege . Legea HOTARATE nu o grupare de persoane care habar nu au de lege .
Secţiunea a 2-a Cheltuielile asociației de proprietari
Articolul 75


,,,,(4) Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună.
(5) Prin excepție de la prevederile alin. (4), în baza hotărârii adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din clădirile fără mezanin,,,,.

Articolul 35
(1) În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie părți comune din condominiu, dacă actele de proprietate nu prevăd altfel, următoarele:
e) locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele; pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune; subsolul; coșurile de fum; holurile; instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală; canalele pluviale; paratrăsnetele; antenele colective; podul; pivnițele, boxele, spălătoria, uscătoria; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; rezervoarele de apă; centrala termică proprie a clădirii; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura, structura de rezistență; fațadele; acoperișul; terasele;

Articolul 649 codul civil
Părțile comune
(1) Sunt considerate părți comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel:
b) fundația, curtea interioară, structura, structura de rezistență, pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune, acoperișul, terasele, scările și casa scărilor, holurile, pivnițele și subsolurile necompartimentate, rezervoarele de apă, centralele termice proprii și ascensoarele;


Ascensorul este un bun comun aflat în proprietatea tuturor locatarilor, fiecare având dreptul de a-l folosi fără a afecta drepturile celorlalți și obligația de a participa la plata cheltuielilor de întreținere, reparații și conservare, indiferent dacă îl utilizează activ sau nu. Nerespectarea acestor reguli poate atrage răspunderea patrimonială a persoanei vinovate, care poate fi obligată să despăgubească ceilalți proprietari sau asociația de proprietari.

Dacă cei de la etajul1 rămân fara picioare , cum mai urca cu liftul????
Cei de la etajul 1 cum ajung la uscatorul de la etajul 8 ????
Când LEGUITORUL a hotărât că toti trebuie sa achite părtile comune și ascensoarele indiferent daca renunta la ele au ȘTIUT DE DE AU EMIS LEGEA .
Dacă o persoană de la etajul 8 suferă de claustrofobie = asta înseamna că nu mai plateste liftul ???? Sta cineva să urmareasca cine si dacă foloseste liftul ???? NU .