Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari
Marinush72
Utilizator
De cate ori trebuie sa platim repararea acoperișului?
Marinush72
Utilizator
Buna ziua!
Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje. Acum 5 ani am dat suma de 1.200 lei pentru repararea acoperisului. Acum, proprietarul de la etajul 4, vrea sa repare din nou acoperisul deoarece spune el i s-a infiltrat apa in casa.
Intrebare: De cate ori suntem obligati sa reparam un acoperis (parte comuna) deoarece nu mi se pare corect ca la 5 ani acest proprietar sa ceara bani de la vecini (20 ap. X 1200 =24.000 lei)?
Pai, e misto sa stai la etj.4 si la 5 ani sa-ti iei 24.000 lei in conditiile in care omul nu prezinta facturi, face reparatii in regim propriu si nu stim cat de corect este.
Va multumesc!
Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje. Acum 5 ani am dat suma de 1.200 lei pentru repararea acoperisului. Acum, proprietarul de la etajul 4, vrea sa repare din nou acoperisul deoarece spune el i s-a infiltrat apa in casa.
Intrebare: De cate ori suntem obligati sa reparam un acoperis (parte comuna) deoarece nu mi se pare corect ca la 5 ani acest proprietar sa ceara bani de la vecini (20 ap. X 1200 =24.000 lei)?
Pai, e misto sa stai la etj.4 si la 5 ani sa-ti iei 24.000 lei in conditiile in care omul nu prezinta facturi, face reparatii in regim propriu si nu stim cat de corect este.
Va multumesc!
Ultima modificare: Joi, 27 Noiembrie 2025
Marinush72, utilizator
Marinush72, utilizator
Cel mai recent răspuns:
BogdanGri , utilizator
21:00, 27 Noiembrie 2025
BogdanGri
Utilizator
Buna ziua
Conform legii 196/2018, acoperisul este parte comuna, iar de reparatia lui trebuie sa se ocupe asociatia, nu vecinul de la 4. De asemenea e de preferat ca reparatia sa fie facuta de o firma care sa ofere factura si garantie pentru manopera si materiale. E cam devreme sa se strice la 5 ani de la ultima reparatie, dar nu exclus, mai in zonele unde asta-vara au fost furtuni puternice care ar fi putut deteriora acoperisul.
De asemenea, costul nu se imparte pe apartament ci pe cota-parte indiviza (in functie de suprafata apartamentului). Se imparte egal numai daca toate apartamentele din bloc sunt la fel.
Conform legii 196/2018, acoperisul este parte comuna, iar de reparatia lui trebuie sa se ocupe asociatia, nu vecinul de la 4. De asemenea e de preferat ca reparatia sa fie facuta de o firma care sa ofere factura si garantie pentru manopera si materiale. E cam devreme sa se strice la 5 ani de la ultima reparatie, dar nu exclus, mai in zonele unde asta-vara au fost furtuni puternice care ar fi putut deteriora acoperisul.
De asemenea, costul nu se imparte pe apartament ci pe cota-parte indiviza (in functie de suprafata apartamentului). Se imparte egal numai daca toate apartamentele din bloc sunt la fel.
~ final discuție ~
Alte discuții în legătură
Cheltuieli acoperis asociatie de proprietari
MARIANA64
Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje, vecinul de la etj.4, fara a informa nici un locatar a angajat firma pt a inveli acoperisul. Este normal ca fara sa se ... (vezi toată discuția)
MARIANA64
Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje, vecinul de la etj.4, fara a informa nici un locatar a angajat firma pt a inveli acoperisul. Este normal ca fara sa se ... (vezi toată discuția)
Acoperis bloc
jenicaprod
Este obligatoriu ca in cazul construirii unui acoperis la bloc, toti locatarii sa plateasca cote egale(cel de la ultimul etaj la fel ca cel de la parter)? ... (vezi toată discuția)
jenicaprod
Este obligatoriu ca in cazul construirii unui acoperis la bloc, toti locatarii sa plateasca cote egale(cel de la ultimul etaj la fel ca cel de la parter)? ... (vezi toată discuția)
Reparatii balcon si terase
buzaianuargi
buna ziua,un conflict inre doi propietari pune in dificultate administratoru asociatiei de prop. si nu poate lua a decizie corecta.
E vorba de 2 prop. unul de ... (vezi toată discuția)
buzaianuargi
buna ziua,un conflict inre doi propietari pune in dificultate administratoru asociatiei de prop. si nu poate lua a decizie corecta.
E vorba de 2 prop. unul de ... (vezi toată discuția)