Efectele juridice ale pactului comisoriu expres de gradul IV in situatia contractului de inchiriere

Inserarea acestei clauze in contract are ca efect desfiintarea neconditionata a contractului, dupa momentul expirarii termenului de executare a obligatiei prevazuta in conventie in situatia in care aceasta nu a fost dusa la indeplinire.

Dreptul de a considera contractul desfiintat de drept apartine partii care si-a executat obligatia asumata prin conventie ( creditorului obligatiei ), nu si aceleia care nu si-a executat indatoririle.

Partea care a executat obligatia contracuala are posibilitatea de a alege intre a cere executarea silita a conventiei sau a denunta in mod unilateral actul juridic incheiat si a considera contractul desfiintat de drept..

In cazul inserarii in cadrul contractului de inchiriere a unei clauze care contine un pact comisoriu expres de gradul IV contractul de inchiriere se considera reziliat de plin drept pentru neplata chiriei in conditiile contractuale. 

Pentru a citi articolul integral, accesati InfoSRL.ro