Descrierea activității consultantului
- asistenta la intocmirea contractelor cu constructorul. Un contract bun evita numeroasele probleme care apar in timpul executiei unei constructii
- asistenta in verificarea proiectelor. de cele mai multe ori proiectele sunt incomplete si au numeroase greseli. Neverificarea proiectului implica un contract prost si deci lucrari suplimentare, care insemna costuri suplimentare
- asistenta in urmarirea executiei unei cnstructioi, din punct de vedere al actelor, cat si al executiei.
- asistenta pana la receptia finala
- clientul nostru, stapanul nostru
RESPONSABILITATILE DIRIGINTILOR
Dirigintele de specialitate raspunde
fata de cei pe care ii reprezinta pentru asigurarea verificarii
realizarii corecte a executiei lucrarilor de constructii. Dirigintii de
specialitate isi exercita atributiile in perioadele de:- Pregatire a
executarii lucrarilor;- Executare a lucrarilor;- Receptie a lucrarilor;-
Dupa receptia la terminarea lucrarilor, pana la receptia
finala.Responsabilitatile dirigintilor in perioada de pregatire a
executarii lucrarilorResponsabilitatile dirigintelui in perioada de
pregatire a executarii lucrarilor sunt:1. Verifica existenta
autorizatiei de construire, precum si indeplinirea conditiilor legale
prevazute de aceasta (Legea 50/1991 si actualizata in 1997).Investitorul
are obligatia sa obtina acordurile si avizele necesare si autorizatia
de construire (Legea nr. 10/1995 art. 21.b).2. Verifica corespondenta
dintre prevederile autorizatiei si cele ale proiectului.Proiectul pentru
executarea constructiei contine, pe langa proiectul pentru autorizatia
de construire (PAC) care se inainteaza organelor autoritatii locale
pentru obtinerea autorizatiei de construire, si documentatia la fazele
PT si DDE.3. Studiaza proiectul, caietele de sarcini, tehnologiile si
procedurile prevazute pentru realizarea constructiilor.4. Verifica
existenta tuturor pieselor scrise si desenate si corelarea acestora.5.
Controleaza respectarea prevederilor cu privire la verificarea
proiectelor de catre verificatori atestati pentru cerintele stabilite
prin Legea 10/1995.6. Verifica existenta in proiect a prevederilor
fazelor determinante si a programului de control al proiectantului.7.
Participa la elaborarea contractelor si raspunde de introducerea in
acestea a prevederilor referitoare la calitate.In contract se vor
inscrie clauzele referitoare la nivelul de caliatate al constructiei,
corespunzator categoriei de importanta, precum si garantiile materiale
si alte prevederi care sa conduca la realizarea acestor clauze.In
contractul de antrepriza nu se pot inscrie niveluri si cerinte de
calitate inferioare celor prevazute de reglementarile in vigoare.8.
Preda executantului amplasamentul liber de orice sarcina si bornele de
reper precizate de proiectantLa predarea - preluarea amplasamentului
participa reprezentanti ai investitorului, proiectntului, executantului
si, in situatii speciale, RENEL, ROMGAZ, RGA,ROMTELECOM si alti
furnizori de utilitati.Convocarea este facuta de dirigintele de
santier.Se incheie procesul - verbal de predare a amplasamentului si se
semneaza de toti cei convocati.9. Participa impreuna cu proiectantul si
executantul la trasarea generala a constructiei. Asista la trasarea si
materializarea principalelor borne de referinta, a cailor de acces si a
limitelor terenului pus la dispozitia antreprenorului si la
materializarea cotelor de nivel in imediata apropriere a terenului.
Dispune marcarea si protejarea bornelor de reper ale
constructiei.Responsabilitatile dirigintilor in perioada de executare a
lucrarilorResponsabilitatile dirigintelui in perioada de executare a
lucrarilor sunt:1. Urmareste realizarea constructiei in conformitate cu
prevederile contractului, a proiectelor, a caietelor de sarcini si a
reglementarilor tehnice in vigoare.2. Verifica respectarea tehnologiilor
de executie, in vederea asigurarii nivelului calitativ prevazut in
documentatia tehnica, in contract si in normele tehnice in vigoare. 3.
Interzice utilizarea de lucratori neautorizati pentru lucrarile la care
reglementarile tehnice au prevederi in acset sens.Pentru meseriile de
instalator (gaze, electrice, apa - canal), sudori, macaragii, legatori
de sarcina se folosesc muncitori autorizati. 4. Efectueaza verificarile
prevazute in normele tehnice si semneaza documentele intocmite ca urmare
a verificarilor.Dirigintele verifica:- Procese verbale de receptie
calitativa a materialelor;- Certificatele de calitate ale materialelor;-
Declaratiile de conformitate a calitatii materialelor;- Rapoartele de
neconformitate;- Participa la receptia calitativa a lucrarilor pe
categorii de lucrari si semneaza procese verbale de receptie calitativa
impreuna cu constructorul.5. Participa la verificarea in fazele
determinante si la intocmirea proceselor - verbale de lucrari ascunse.6.
Verifica respectarea legislatiei cu privire la materialele utilizate
(existenta documentelor de atestare a calitatii, corespondenta calitatii
acestora cu prevederile din certificatele de calitate, din contracte,
din proiecte).7. Interzice utilizarea de materiale, semifabricate si
prefabricate necorespunzatoare sau fara certificate de calitate, fara
arement tehnic pentru materialele netraditionale sau din import sau fara
declaratie de conformitate a calitatii. 8. Interzice utilizarea de
tehnologii noi, fara agrement tehnic.9. Urmareste executarea lucrarilor
pe tot parcursul lor, admitand la plata numai lucrarile corespunzatoare
din punct de vedere calitativ.10. Cere executantului, dupa caz, sistarea
executiei, demolarea lucrarilor executate necorespunzator si refacerea
lor numai in baza solutiilor elaborate de verificatorul de proiecte
atestat MLPAT.11. Transmite proiectantului pentru solutionare sesizarile
proprii, ale organelor abilitate precum si ale altor participanti la
realizarea constructiei privind neconformitatile si neconcordantele
aparute pe parcursul executiei. 12. Verifica respectarea cerintelor
stabilite de Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii in cazul
efectuarii de modificari ale documentatiei sau adoptarii de noi solutii
care schimba conditiile tehnice initiale. Avizeaza dispozitiile de
santier emise de proiectant. Urmareste respectarea intocmai de catre
executant a masurilor dispuse de proiectant sau de organele
abilitate.13. Efectueaza, in numele investitorului, activitatea de
verificare valorica si decontare a lucrarilor ececutate 14. Urmareste
respectarea programului de asigurare a calitatii la executant.15. Preia
documentele de la executant si proiectant si completeaza cartea tehnica a
constructiei cu toate documentele prevazute de reglementarile
legale.16. Urmareste dezafectarea lucrarilor de organizare si preda
terenul detinatorului acestuia.Raspunderile dirigintilor la receptia
lucrarilorComisia de receptie se contituie si isi desfasoara activitatea
conform H.G. 273/1994.Raspunderile dirigintelui la receptia lucrarilor
sunt:1. Participa la receptia lucrarilor, asigura secretariatul
receptiei si intocmeste actele de receptie; pune la dispozitia membrilor
comisiei de receptie documentele doveditoare ale activitatii de
urmarire si asigurare a calitatii pe timpul derularii executiei
lucrarilor, documentatiile tehnice elaborate de proiectant puse la
dispozitia constructorului, alte documente si documentatii elaborate
conform legislatiei in vigoare.2. Urmareste rezolvarea problemelor
constatate sau recomndate de comisia de receptie; urmareste intocmirea
documentelor de aducere la indeplinire a masurilor impuse de comisia de
receptie3. Preda investitorului/utilizatorului actele de receptie,
documentatia tehnica si economica a constructiei impreuna cu cartea
tehnica a constructiei.Raspunderile dirigintilor de specialitate in
perioada dintre receptia la terminarea lucrarilor si receptia finala
Dupa receptia la terminarea lucrarilor, dirigintele de specialitate
urmareste rezolvarea remedierilor cuprinse in anexa procesului - verbal
de receptie la terminarea lucrarilor, in cel mult 90 zile de la
acceptarea acesteia.Daca executantul nu isi respecta obligatiile
contractuale, dirigintele are obligatia de a-l soma pentru a se inscrie
in clauzele contractuale.Dirigintele va transmite executantului o
notificare cu privire la deficientele care au aparut in perioada de
garantie si pe care executantul trebuie sa le remedieze pe cheltuiala
sa, daca acestea s-au datorat nerespectarii clauzelor contractuale de
catre executant.Dupa receptia finala, dirigintele de santier preda
Cartea tehnica a constructiei detinatorului legal
avocatnet.ro explicăm legislația
