Activitate ndx

An Nou Fericit la toata lumea,

Sant casatorit de vreo 12 ani in Anglia cu o englezoaica. In Romania am 2 proprietati pe numele meu numai (una cumparata si alta donate de mama), amandoua dobandite in timpul casatoriei si amandoua sant doar pe numele meu. Aceste proprietati se pot vinde doar de mine, fara acordul/stiinta sotiei? Pe ea nici nu o intereseaza sau vrea sa stie de aceste proprietati, nu ca ar fi ceva relevant aici.
Si a doua intrebare, cum pot sa ma protejez legal in cazul unui divort imminent, adica pot sa le pun intr-un "trust" sau ceva asemanator sa nu faca parte din partaj? Nu cred ca ar fi vreo problema din partea ei, dar sant multi "binevoitori" care ar sfatui-o altfel....

Cziffra_virgil a scris:

Precizez inca o data faptul ca in apel se poate repune pe tapet intinderea sultei fata de actualele preturi ale imobilelor, astfel incat, daca tatal Dv. va dori in continuare sa pastreze casa, obiect al partajului, in urma reevaluarii sultelor nu va mai fi nevoit sa vanda si alte bunuri spre a o putea achita.Daca nu va dori sa pastreze casa va putea solicita atribuirea catre un alt copartas sau vanzarea catre terti si atunci dansul va primi sulta!

asa si va face, va dori o re-evaluare de pret. ne vom mai gandi, daca nu va mai dori sa pastreze casa veche sa primesca el sulta.

In fine, nu tot doresc sa tot intreb aceesi intrebare de 100 ori, dar actiunea paulina din partea lor este posibila in scanariul care l-am mentionat mai sus?

si sincer, chiar apreciez acest forum si contrubuabilii lui, din cauza lor, noi oamenii mai putin cunoscatori in acest domeniu mai deschidem ochii.

Cziffra_virgil a scris:

Actiunea paulinana sau revocatorie sanctioneaza actele prin care debitorul isi creaza in mod
fraudulos o stare de insolvabilitate.Din cite inteleg, nu ati facut nici un act privitor la aceasta a doua casa astfel incat in prezent nu exista obiectul unei asemenea ipotetice actiuni.Mai mult de atat este bine sa precizati daca aceasta a doua casa a fost construita dupa decesul mamei vitrege nefacand obiect a partajului succesoral.Pe de alta parte, fiind in apel cauza de partaj, dupa cum ati aratat, apelul avand un caracter devolutiv, puteti repune in discutie modalitatea de partaj, anume cui sa i se atrubuie imobilul si cine sa plateasca sulta, respectiv, se poate actualiza valoarea masei succesorale, a loturilor partilor si a sultei.

multimesc de raspuns,

casa a doua care imi va fi donata sau vanduta mie a fost construita la 6 ani dupa decesul mamei vitrege.

casa initiala, aia in litigiu, tata a primit sentinta de a primi casa si sa le plateasca sulta lor. Ei, "binevoitori" bineinteles au facut apel iarasi. In fine, ipotetic vorbind, daca iarasi tata va primi casa (asa cum cred ca se va intampla) si nu va avea bani imediat sa le platesca, banuiesc ca ei vor incerca sa il execute, adica sa vanda casa in litigiu la licitatie dupa care daca nu vor scoate suma totala vor incerca sa vina dupa casa noua, care imi va fi deja pe numele meu, aici au citit eu de actiune paulina. Bine, dupa cate am vazut sant criterii destul de stricte in care aceasta actiune se poate aplica, deci in realitate este mai greu.

Cam aici incerc sa imi dau seama care sant scenariile care sar putea derula, eu sa sper la bine si sa ma astept la cei mai rau. Din pacate, este prea multa nedreptate pe lumea asta.

m-am main informat putin, procedura de care vorbeam se cheama "actiune paulina sau revocatorie". dar si acolo, sint criterii destul de stricte cand se poate aplica. nu prea cred ca fratii vor putea sa incerce sa il execute cu casa noua pe care mi-a va dona mie, in caz ca casa in litigiu nu se va vinde la licitatiesi isi vor scoate sume de jumate.
acest scenariu pare plauzibil?
multumesc.

avocat_lascoschi@yahoo.com a scris:

Pentru sulta il poate executa silit pe tot ce are.

Se poate vinde si casa lui la licitatie publica prin executor judecatoresc.

am inteles ca tot ce are poate fi executat, dar am auzit ca daca vinde casa lui noua (inclusiv mie, copilului lui) contractul asta poate fi atacat, prin motiv ca el stia ca poate fi executat si mi-a donat casa ca sa-si scape bunurile de executare.

asa spune el si este ingrijorat, dar am incercat sa ii zic ca exagereaza putin si putin paranoic:)

marius33 a scris:

Cum poate sa nu acopere vanzarea casei sulta ,daca sulta a fost impusa pentru jumatate din casa?
Daca tatal a vandut casa ,indiferent cui,aceasta nu mai este in patrimoniul lui si nu poate fi vorba de executare silita asupra acelei case.

fiindca casa comuna a fost initial evaluata acum cativa ani la preturile de atuni, sentina a fost data la preturile alea. stii cum ii la licitatie, nu primesti niciodata pretul cerut. am dreptate oarecum?

am inteles ca tot ce are poate fi executat, dar am auzit ca daca vinde casa lui noua (inclusiv mie, copilului lui) contractul asta poate fi atacat, prin motiv ca el stia ca poate fi executat si mi-a donat casa ca sa-si scape bunurile de executare.

asa spune el si este ingrijorat, dar am incercat sa ii zic ca exagereaza putin si putin paranoic:)

Buna ziua la toti,

Am o intrebare mai complicata putin, si din pacate primesc raspunsuri contradictorii.

Tatul meu o fost casatorit cu mama vitrega care a decedat. Dupa moartea ei, fratii ei si tatal meu au fost in procese civile care au durat ani de zile in legatura cu casa. Fratii vor in jur de jumate si au primit de la judecator sentinta ca tatal meu sa le dea lor sulta. Acum este iarasi in apel facut de ei. Intre timp acum vreo 4 ani, tatal meu a construit o alta casa care este pe numele lui si vrea sa ori sa mi-o doneze mie ori sa mi-o vanda.
Tatal meu a intrebat pe cineva care ia raspuns ca fratii pot sa-l execute pe tatal meu in legatura ca casa in litigiu si daca nu scot toti banii de la executie (licitatie), ei pot sa ii traga din pensie si sa vina dupa mine (dupa casa mea primita de la el ori prin donatie ori vanzare) sustinand ca casa mi-a dat-o mie fraudulos stiind ca prima casa (aia in litigiu) nefiind suficient de valoroasa ca sa acopere sulta.

Intrebarea este daca se poate asa ceva, ei sa atace bunurile dobandite individual dupa moartea mamei mele vitrege, si in special vandute sau donate copilului lui. Mi-i se pare ilogic si nedrept.