Buna ziua tuturor, acum aprox 1 an am incheiat un contract de inchiriere a unui imobil cu un locatar cu o durata de 1 an. Platile s-au facut bancar iar eu ca Proprietar nu am deranjat niciodata chiriasul, nestiind ce face acolo. Din cauza neintelegerilor dintre noi ca parti la marirea chiriei pt un nou contract, nu l-am mai prelungit si am stabilit predarea-primirea imobilului in starea in care a fost preluat, conform clauzelor contractuale, cu Proces-Verbal de Predare-Primire care sa consemneze starea bunurilor, stabilind de comun acord ca Garantia sa fie restituita la plata tuturor facturilor de consum, sub conditia neexistentei prejudiciilor. La data respectiva, Chiriasul ma primeste in imobil intr-o stare de degradare teribila, fara niciun proces-verbal! Mai mult, desi din tocul usii mirosul execrabil de afumat intens, pereti negri lipiciosi, si multe alte daune pe care aveam sa le constat dupa plecarea lui, ma astepta cu un singur document scris-in loc de proces-verbal de predare primire cf obligatiei sale contractuale (intocmai cum i-am predat si eu imobilul cu Proces Verbal de predare-primire cand am semnat locatiunea), O Promisiune de Obligatie din partea mea de a-i restitui garantia! Evident, am refuzat sa semnez asa ceva, iar Chiriasul mi-a trantit doar cheile imobilului a parasit grabit, lasandu-ma sa constat si alte daune! A refuzat sa isi asume faptul ca a fumat intens, ajutat clar de foarte multi prieteni fumatori, intr-un spatiu open-space mic de 20 mp, fara balcon si deseori cu geamuri inchise, asa cum a reiesit din analizele expertilor evaluatori pe care am fost nevoit sa ii contactez si care au apreciat ca fumatul in interior ajunsese la tencuiala peretilor, afectase mobila, tapiteria patului din care a fumat, salteaua, instalatiile electrice, aerul conditionat etc! Astfel incat, o renovare a prejudiciilor cauzate necesita daramarea pana la tencuiala, abia apoi tratamentul peretilor cu solutii antifum si degresante impotriva nicotinei lipicioase de pe peretii afumati, schimbarea patului sau curatarea chimica cu solutii profesioniste antitabac si nicotina, reparatia aerului conditionat, abia apoi zugravirea peretilor intregului imobil, lucrari care ar fi durat cel putin cateva luni de zile, imobilul fiind incontinuu aerisit si privandu-ma de toate chiriile pe lunile pe care trebuia sa tin imobilul in santier masiv! Toate aceste renovari se estimau de minim 10-15 ori mai mari decat garantia solicitata de Chirias! Acesta a continuat abuzul, lasand platite decat partial facturile sale de utilitati pt perioada in care a stat! Din cauza ca nu am avut suficienti bani sa investesc in acoperirea prejudiciiilor substantiale provocate de chirias, am facut o minim renovare prin curatarea chimica a suprafetelor cu solutii profesioniste, zugravirea in 2 maini de lavabila si amorsa cu solutie speciala anterioara zugravelii profesioniste, peste tencuiala care era deja afumata! A durat 2 luni in care s-a aerisit incontinuu si am folosit inclusiv odorizante cu uleiuri esentiale profesioniste pt indepartarea fumului si substantelor toxice si carcinogene din pereti si suprafete, am reparat aerul. Chiriasul, dupa ce mi-a trimis o somatie de restituire a garantiei (care nici macar nu era prevazuta contractual modul restituirii sau restituirea ci din discutiile dintre noi, a intentat proces in judecata unde solicita atat garantia, dobanda legala si daune morale de cat de mult a suferit el, nu eu, timp de 2 luni in santier dupa daunele lui :-))), cu cheltuieli de judecata. Ce pot face si ce sanse credeti ca are sa castige astfel de proces? Va multumesc anticipat! Cu respect!

Buna ziua, in cazul infractiunii de abandon de familie, unde trebuie sa depun plangere penala?
De asemenea, pt aceeasi situatie, unde trebuie sa demarez procedura de decadere din drepturile parintesti?
In ambele situatii, se citeaza si paratul? (Care de zeci de ani isi schimba domiciliul pt a se exonera de responsabilitati si nu raspunde autoritatilor, fiind pana in prezent imposibila executarea silita).

Oare pot si cum Combate aceasta Dispozitie abuziva si ilegala a instantei?

Timp in care, a dispus pt Reclamant sa depuna traducerea cu Google Translate a Cererii sale care pana astazi a ramas depusa de el in Limba Straina?
Pe langa ilegalitatea dispozitiei instantei, este si discriminatoare si inechitabila!
Ce pot face?


CLAUDIU LASCOSCHI a scris:

Procesul se judeca in limba română.
Cine a zis sa procedați asa?

București 2025

Asa am crezut si eu ca procesul este in Romania, pe legea Romana in Limba Statului Roman!
Cu mare surprindere, am vazut la Arhiva Dosarului Dispozitia (inca necomunicata) a Judecatoarei, ca eu ca si Parat sa depun pt Comunicarea Reclamantului si Traducerea Autorizata a Intampinarii mele!

I

CLAUDIU LASCOSCHI a scris:

Procesul se judeca in limba română.
Cine a zis sa procedați asa?

București 2025

Buna ziua, exista obligativitatea legala de a depune Intampinarea tradusa autorizat in Limba straina pt comunicarea Reclamantului cetatean strain care a facut Cererea in Romania? Care ar fi textul de lege? Va multumesc!

Multumesc mult pentru ajutor, o seara cat mai frumoasa!

Va multumesc frumos!

Certificatul de nastere banuiesc va trebui tradus legalizat din uk? Sau va trebui inscriu nou nascutul si la registrul civil din romania?
Cererea tip de unde o pot descarca electronic?

Multumesc

Va multumesc mult pentru toate detaliile.

Care sunt actele necesar a fi depuse?

Nu stiu cum sa interpretez mai bine "a locui" , eu am resedinta si jobul in romania, faptul ca stau momentan mai mult in strainatate este din cauza unor probleme de sanatate pe care din pacate nu le pot trata in Romania, dar vin des si acolo as considera ca locuiesc, nefiind rezidenta in strainatate.

Ce acte am nevoie pt a depune solicitarea de indemnizatie?

Multumesc frumos

Multumesc de raspuns, m as bucura sa fie asa, indeplinesc deplin aceste conditii.