Activitate SEBASTIAN VITTA

APET_R a scris:

DE CE DISCRIMINARE?

EVALUATOR ANEVAR.
Cum devin membru stagiar?
Modalitatea de dobândire a calităţii de membru stagiar
Pentru dobândirea calităţii de membru stagiar al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România, persoana fizică trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:
să aibă studii universitare finalizate cu diplomă eliberată de o instituţie de învăţământ superior din România sau dintr-un alt stat membru al Uniunii Europene, recunoscută de autorităţile române competente, potrivit legii, care atestă încheierea de către titular a ciclului de studii universitare de licenţă, în domeniile propuse de către Consiliul director și aprobate prin regulamentul de organizare a examenului de atribuire a calităţii de membru stagiar;

CRED CA SE POATE OBSERVA FOARTE CLAR DIFERENTA= este cea subliniata de mine.
Poate un absolvent al facultatii de sport cu vechime de 3 ani ca maseaor , acreditat de ANEVAR sa fie evaluator?

Mai vrem expertize tehnice judiciare de calitate?

Dezinformati, stimate coleg !

"Facultatea de sport" nu este in lista domeniilor aprobate de ANEVAR, cititi inainte de posta!
Iar despre maseor cu trei vechime, ce sa mai zic...

Iar pentru calitate sunt necesare doua elemente: - studiu (pregatirea continua) si proceduri (STANDARDE). La ANEVAR sunt obligatorii .

Buna ziua,

Am sa fac si eu cateva precizari:
- "metoda costului standard" nu este prevazuta in STANDARDELE DE EVALUARE 2013.
- deasemenea nu se mai vorbeste de "metoda costului..." ci de "abordarea prin cost" (in standardele mai vechi aparea "metoda costului").

definitii:

Valoarea de piaţă – suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere.


Valoarea de piata se poate determina prin trei abordari :

Abordarea prin cost – oferă o indicaţie asupra valorii, prin utilizarea
principiului economic conform căruia un cumpărător nu va plăti mai mult
pentru un activ, decât costul necesar obţinerii unui activ cu aceeaşi utilitate,
fie prin cumpărare, fie prin construire.

Abordarea prin piaţă – oferă o indicaţie asupra valorii prin compararea
activului subiect, cu active identice sau similare, al căror preţ se cunoaşte.

Abordarea prin venit – oferă o indicaţie asupra valorii, prin convertirea
fluxurilor de numerar viitoare într-o singură valoare a capitalului.

Cost de înlocuire - acesta reprezintă costul de înlocuire a proprietăţii cu un echivalent
modern, la data evaluării.

PFA = PERSOANA FIZICA AUTORIZATA
Costuri de deschidere: cca 250lei (La Registrul comertului)
Costuri de intretinere: 0 lei

Corect, pana la 31.12.2013 (daca atunci se incheie exercitiul financiar), in general.
Acum lucrez acum la niste reevaluari pentru firme cu capital strain, care incheie anul fiscal la 30 sept 2013, astfel ca vor inscrie valoarea reevaluata in bilant si o declara la finante, pentru impozitare

Daca nu mai platiti veti ajunge la executare, executorul va vinde garsoniera, va recupera cca 30 k, percepe si el un onorariu, iar apoi vi se pune poprire pe salariu daca nu aveti alta propietate sa o execute pentru restul sumei de plata. Veti ramane cu 60% din salariu , dar fara garsoniera, si cu niste plati efectuate si cu datorii la banca.

Nota;
Ati pierdut la paritate: raportul euro/chf a crescut din 2009 pana acum cu vreo 25 % , in prncipiu pe vreme de criza se intareste valoarea lucrurilor stabile : monede sigure (CHF), metale pretioase (aurul).
Dupa ce trece criza, va fii nevoie de EUR si $ pentru investitii, astfel ca CHF va scadea in raport cu EUR.
Moneda de schimb imobiliar ramane EUR, astfel ca dupa criza veti plati mai putin in euro. Totusi salariul d-voastra este in lei, care s-au devalorizat deasemenea din 2009 pana acum.
Sfatul meu : incercati sa platiti.
Foarte multi tineri sunt in situatia dumneavostra din pacate...

pe www.anevar.ro cautati !!!

O evaluare facuta de un evaluator autorizat va trebuie, conform OG 24/2011:

Art. 2. — (1) Activitatea de evaluare poate fi desfășurată de orice persoană care are calitatea de evaluator autorizat.
(2) Prin evaluare, în sensul prezentei ordonanțe, se înțelege activitatea de estimare a valorii, materializată într-un înscris, denumit raport de evaluare, realizată în conformitate cu standardele specifice acestei activități și cu deontologia profesională de un evaluator autorizat.

Costa cca 100 euro, Tariful se negociaza cu evaluatorul.

Solicitati un certificat de urbanism de la primarie, si discutati cu un arhitect inainte, pentru a nu investi banii fara a putea construi.

Mergem unde ne simtim bine.
Anul acesta - Disneyland Paris, cu hotel Disney, avion, tot tacamul; am luat bilete pentru septembrie.
Grecia o saptamana in iulie (Thasos - faimoasa pentru apele limpezi, plajele cu nisip fin, vegetatia bogata si satele pitoresti, cu numeroase case cu arhitectura specifica. Pe aceasta insula se imbina perfect muntele cu marea si divertismentul cu relaxarea) e aproape; se ajunge cu auto propriu.
Si probabil pe litoralul romanesc in august cateva zile.

- ptr contractul de vanzare-cumparare: 2663 lei- autentificarea (pret redus cu 30 %) ; 286 - taxa OCPI
- ptr. contractul de credit : 0 (deoarece majoritatea băncilor care au aderat la program nu solicită autentificarea acestui contract)

D33a16 a scris:

Creste sau scade pretul daca nu am gresie,faianta,parchet?Ma gandeam ca poate viitorul cumparator o sa investeasca mai mult daca nu o sa-i placa gresia,faianta,parchetul si astfel trebuie sa investeasca sa le dea jos.Astept un raspuns sa ma lamuresc.

In primul rand reparatii peretii, zugraviti-l (preferabil in alb), si schimbati tot ce este vechi, rupt; pune-ti un parchet laminat daca aveti linoleum deteriorat, raschetati si lacuiti parchetul masiv daca e cazul.
Si eliberati-l de mobilier, sa fie gol, o sa dea senzatia de spatiu.
Faianta, gresia sunt un pic mai costisitoare (min 60 lei/mp- gresie, adeziv, manopera), gusturile difera, dar va recuperati banii investiti.