Activitate scinteie ana

Mulțumesc. L-am notificat și am primit factura storno cu scadenta la 60 de zile.

I-am comunicat pe WhatsApp sa-mi trimita extras de carte funciara si in cazul in care nu imi trimite extrasul, i-am propus rezilierea contractului cu acordul partilor cu mentiunea de restituire a avansului de 3000 euro in termen de 30 de zile.
M-a sunat si mi-a spus ca NU imi trimite extrasul de carte funciara ca nu mai vrea sa-mi vanda terenul si este de acord cu rezilierea contractului cu acordul partilor, insa cu restituirea avansului (exact suma pe care am platit-o in lei) in termen de 60 de zile pentru ca intra in concediu si el si contabila.
Voi contacta un avocat sau un notar pentru rezilierea contractului de comun acord prin act aditional, pentru ca am convenit sa rezolvam pe cale amiabila, si sper eu, fara alte repercursiuni juridice.

Pe 25.februarie 2025 am încheiat un contract de rezervare pentru un teren cu o firma imobiliara. Prețul vânzării terenului 12000 euro din care am platit avans 3000 euro, restul 9000 euro se vor plăti la notar în ziua vânzării in august 2026.
In contract este specificat că dacă doresc denunțarea unilaterală la contract pierd avansul de 3000 euro. Problema este că cel care administrează firma imobiliara mi-a trezit suspiciuni prin faptul că dorește acum încă 3000 euro prin act adițional, motivând că îi trebuie bani să facă demersuri pentru apa și canalizare, in condițiile in care tot din spusele lui, nu are finalizate actele (PUZ și dezmembrare). Încearcă probabil să mai scoată niște bani de la mine. I-am spus să-mi arate sau să-mi trimită un Nr de cadastru, o schiță, orice documente că acest teren exista și refuza pe motiv că sunt date personale, deși le putea blura. Trezindu-mi suspiciuni, m-am interesat de aceasta persoana pe internet din documente publice și am aflat de pe site-ul Judecătoriei locale că acesta are mai multe dosare, din care unul de înșelăciune. Sunt aspecte prin care pot dovedi că am fost mințită, iar firma este preluată de dânsul de un an.
Vreau să renunț la contract, să primesc banii înapoi, pentru că îl banuiesc de înșelăciune.
El mi-a promis telefonic că îmi va da banii înapoi dacă menționez pe contract că renunț la rezervare teren din probleme personale. Lucru cu care nu sunt de acord decât dacă semnăm amândoi o înțelegere.
Am formulat o plângere pentru poliție. Întrebarea mea este sa accept înțelegere pe cale amiabila sau tergiversez lucrurile dacă depun plângere penală la politie?

Având în vedere ca sunt PFA cu norma de venit anuala, nu sunt si salariata și nu obțin venituri mai mari de 1900 lei lunar, ce variante am? Sunt obligata sa plătesc CAS și CASS la venitul de 1900 lunar? Pot renunta la plata uneia dintre ele?

În aceeași situație sunt și eu, cu mențiunea ca eu am achitat integral în avans contravaloarea apartamentului in baza antecontractului semnat in septembrie anul trecut. In martie trebuie sa fac recepția, iar în luna mai vom face contractul de vânzare cumparare.
Pot cere dezvoltatorului sa-mi restituie tva-ul întrucât nu am semnat contractul de vânzare cumparare, iar acesta se va semna după intrarea în vigoare a legii?