DREPT DE SUPERFICIE

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

DREPT DE SUPERFICIE

Utilizator 13:43, 16 Aprilie 2007

as dori sa aflu daca exista o modalitate legala de stingere sau incetare a dreptului de superficie constand in infiintarea si folosirea unei livezi pe terenul altei persoane(aceasta din urma fiind mostenitoarea proprietarului initial care a consimtit in urma cu10 ani la cultivarea pomilor)?

precizez ca intelegerea a fost verbala si nu s-a prevazut vreun termen.

Răspunde Citează

36 mesaje

18561 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:57, 23 Octombrie 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate Problema mea sta in felul urmator: actuala sotie (deci cea de-a doua) a cumparat un teren ,iar propietare sunt cele doua fete majore pe care le are din ... (vezi toată discuția)

Drept de superficie Am cumparat un imobil ,constructie si teren, care este grevat cu un drept de superficie in favoarea Enel,asupra unei constructii constand intr-un post ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. am o problema cu un teren supus legii 10/2001, care ... Buna ziua. Am o problema cu un teren supus legii 10/2001, care nu este proprietatea mea. Pe acest teren exista 2 case, una a mea si una a ... (vezi toată discuția)

ContSters30587 Utilizator · Answer 1 · 2007-04-16 13:59:43

De partea cui esti? Modalitati sunt multe, cae mai la indemana fiind cumpararea terenului sau invers cumpararea livezii.
DAR daca zici ca nu este un act din care sa reiasa dreptul de superficie...atunci parca livada va fi a proprietarului terenului in baza accesiunii.

maxxx Utilizator · Answer 2 · 2007-04-16 14:20:01

multumesc mult, Andrei pentru raspunsul prompt!
superficiarul si proprietarul nu se inteleg ,deci este exclusa orice tranzactie.
personal, consider ca proprietarul este clar dezavantajat,el nu poate folosi terenul,nu il poate vinde(cine l-ar cumpara in situatia data) dar va plati impozitele cuvenite;posesorul livezii nu ii plateste nimic sustinand ca asa a fost intelegerea cu defunctul proprietar.
daca e relevant, livada e pe jumatate uscata

maxxx Utilizator · Answer 3 · 2007-04-16 14:23:04

Utilizator 14:23, 16 Aprilie 2007

si inca ceva : dr. de superficie a fost recunoscut prin hotarare jud., fiind probat doar cu doi martori

Răspunde Citează

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2007-04-17 15:35:35

Pai intelegerea a fost verbala, da' exista hot jud in sensul asta!!! Ilogic, nu?

Si proprietarul actual cunostea faptul ca exista acest drept de superficie? In hot jud ce spune? Pana cand are cel cu livada drept de superficie? Ca daca e [pe toata durata cat exista livada, atunci trebuie sa astepte sa se usuce toata!

maxxx Utilizator · Answer 5 · 2007-04-17 17:14:30

aduc urmatoarele clarificari: intelegerea verbala a intervenit in1997 iar in2006, dupa decesul proprietarului, posesorul livezii l-a dat in judecata pe fiul defunctului care nu i-a mai permis sa ingrijeasca pomii, castigand procesul;mostenitorul a fost obligat sa-i lase in posesie terenul cu livada fara a se face alte precizari privind durata existentei dreptului de superficie recunoscut prin hot. jud.