Probleme cu intabularea, inscrierea in Cartea funciara etc, datorita numarului de metri patrati mai mare masurati fata de cei din acte.

Buna ziua,

Am si eu o problema cu inscrierea unui imobil in urma unei succesiuni.
Din masuratorile cadastrale, suprafata de teren are 380 mp, iar in acte sunt justificati numai 300 mp.
Terenul a fost dobandit in anul 1922, si de atunci nu au fost facute masuratori cadastrale. Exista certificate de mostenitor si acte de vanzare-cumparare care sa justifice dreptul de proprietate al bunicului pe o suprafata de 295mp.
Cei de la Of de cadastru au spus ca nu putem face intabulare si deci nu putem continua cu succesiunea, deoarece diferenta de 80 mp depaseste marja de 5% acceptata de Agentia Nationala de Cadastru - modificare aparuta prin ordinul din 11 mai 2011 - la punctul 9 (in M.Of. nr. 407/ 09.06.2011).

In aceasta situatie, avand in vedere ca vecinii au cadastrul facut si au intreaga suprafata, exista posibilitatea sa existe o greseala de masurare inca din 1922? Mentionez ca impozitul a fost platit, am aflat astazi, pana acum pe 380 mp.

Va rog, daca puteti, sa imi spuneti cum ar trebui sa procedez? Exista o modalitate de rezolvare fara a apela la instanta?

Va multumesc!