Administrator asociatie de proprietari

Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele acesteia
Administratorul de imobil este simplu angajat al asociatiei de proprietari cu limita de competenta sa execute deciziile AG,presedinte si comitet executiv
Daca apreciati ca activitatea administratorului nu executa hotararile AG,ale presedintelui +CEx,nu deserveste interesele generale ale proprietarilor,initial incercati sa solutionati la nivelul asociatieid e proprietari
Daca intampinati dezinteres din partea presedintelui de asociatie ,sesizati oficial serviciul specializat din primarie

intrebarea ar fi daca, din cele postate de dumneavoastra nu reiese, proprietarii isi cunosc interesele.
la nivelul imobiliului s-a constituit o asociatie de proprietari?
daca inteleg corect, antreprenorul nu a reusit sa vanda toate apartamentele si in consecinta considera ca are dreptul sa decida cu privire la problemele blocului.
nu stiu daca atunci cand ati cumparat apartamentul ati avut si locul de parcare asigurat?
daca nu, parcarea este proprietate privata, asa ar rezulta din relatare, si nu puteti avea acces decat contracost.
de asemenea, administratorul blocului nu poate angajat de firma care a construit blocul, aici nu mai este vorba o singura proprietate privata, doar asociatia prin structurile de conducere alese pot face angajari in conformitate cu Legea 230/2007.
daca aveti asociatie de proprietari atunci este vorba despre un abuz al firmei, care nu are competenta in administrarea blocului, iar daca reprezentantii alesi nu rezolva problema puteti sesiza servicile specializate ale primariei

mirceagabriel a scris:

inventeaza tot felul de cheltuieli nejustificate, ingradeste accesul proprietarilor cu masina in curtea blocului,

1-Greu de crezut ca administratorul detine parghiile sa decida unilateral efectuarea de anumite cheltuieli nejustificatein temeiul art 12 A c) si d) din HG nr 1588/2007 contestati in termen de 10 zile de la afisare lista de plata a cotelor lunare de intretinere.Presedintele detine obligatia sa raspunda la contestatie in termen de 7 zile
2-Greu de crezut ca administratorul de imobil are limita de competenta atat de sporita incat sa ingradeasca accesul proprietarilor cu masina in curtea blocului
Asta inseamna ca la dvs in asociatie reprezentantul legal este administratorul,iar presedinte ,comitet executiv se supun vointei acestuia
3- Ce relavanta are in opinia dvs nevanzarea locurilor de parcare la preturi exorbitante cu inventarea de cheltuieli nejustificate,in conditiile in care sumele rezultate din vanzare spatiu sunt preluate de constructor iar cheltuielile pretinse nejustificate sunt aferente condominiului
4-Daca apreciati ca sunt atatea incalcari ale normelor in vigoare de catre administrator ,
desi nu ati probat acest aspect,aveti dreptul sa sesizati oficial autoritatile competente sa cerceteze si sa se pronunte

mirgeagaprie!!! Administratorul este angajat de catre comitetul executiv si nu de catre constructorul blocului.:training::tooth::pleasantry:

Daca nu este constituita inca asociatia de proprietari, administratorul este angajat de dezvoltator si executa dispozitiile angajatorului. Asta pana se va constitui asociatia de proprietari, daca ea nu exista.
Daca terenul pe care este amenajata parcarea este proprietate privata care se vinde odata cu apartamentul, atunci este clar ca cei care nu au cumparat si locul de parcare nu pot intra acolo.
@mirceagabriel, lamuriti-ne aceste intrebari ca sa nu mai batem campii...
- aveti asociatie de proprietari constituita legal?
- locurile de parcare se vand odata cu apartamentul?
- cine este proprietarul terenului aferent parcarii?