Contract de vanzare-cumparare cu drept de uzufruct sau donatie?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vanzare-cumparare cu drept de uzufruct sau donatie?

Utilizator 09:44, 1 Septembrie 2012

Am o matusa care nu are copii. In urma cu un an i-a murit sotul care are mai multi frati si nepoti.Dumneaei a facut succesiunea dupa sot(avea incheiat un contract intre ei ca soti) si acum este unic proprietar. Dansa mai are un frate si o sora care au copii la randul lor. Fiind foarte bolnava(aproape imobilizata la pat)eu m-am ocupat de ingrijirea ei.Vrea sa vanda apartamentul si sa cumpere altul mai aproape de mine sa o pot ingriji permanent(acum ma duc la cateva zile)si sa imi ramana mie dupa moartea ei. Care este modalitatea de rezolvare a situatiei? Sa nu ma trezesc cu ceilalti ca vin la mostenire dupa moartea ei.Exista vre-un act care sa nu fie atacat dupa? E bine sa cumpar noul apartament pe numele meu cu drept de uzufruct al matusii sau sa cumpar pe numele ei si sa-mi faca donatie ulterior?
Multumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

1652 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:24, 2 Februarie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contestare contract vanzare cumparare uzufruct CONTRACTUL DE VANZARE CUMPARARE CU UZUFRUCT POATE FI CONTESTAT DE NEAMURILE CELUI CARE A VANDUT,DUPA MOARTEA ACESTUIA? (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere- poate fi atacat de fratii mei? Buna seara ,parintii mei mi-au facut un contract de vanzare cumparare cu clauza de antretinere si uzufruct viager .Acum unul din fratii mei a venit la mine ... (vezi toată discuția)

Cat este de valabil testamentul? mama a mostenit casa parinteasca si vrea sa faca testament sa-mi lase casa mie,(mai am un frate)vreau sa stiu cum poate sa faca sa-mi lase mie tot dar sa poata ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 1 · 2012-09-01 10:01:02

Avocat 10:01, 1 Septembrie 2012

Cea mai buna este prima varianta: contract de vanzare cumparare cu drept de uzufruct viager.

Răspunde Citează

laurentiadedu Utilizator · Answer 2 · 2012-09-03 08:11:47

Sa inteleg ca rudele matusii nu pot ataca acest act dupa decesul acesteia? Eu raman proprietar pur si simplu dupa aceea sau trebuie sa mai fac acte succesorale?
Multumesc!

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2012-09-03 11:34:26

Puteti opta pentru incheierea unui contract de vanzare-cumparare cu drept de uzufruct viager, insa acesta poate fi desfiintat ca fiind o donatie deghizata ( daca pretul nu a fost platit).

Potrivit art. 1665 din Noul Cod civil:" 1 Vanzarea este anulabila atunci cand pretul este stabilit fara intentia de a fi platit. 2 De asemenea, daca prin lege nu se prevede altfel, vanzarea este anulabila cand pretul este intr-atat de disproportionat fata de valoarea bunului, incat este evident ca partile nu au dorit sa consimta la o vanzare.

Pentru determinarea corecta a naturii juridice a contractului , instanta va stabili intentia partilor care rezulta din continutul actului ,cat si din imprejurari de fapt.

Prin urmare, daca instanta va considera contractul de vanzare-cumparare o donatie deghizata, act cu titlu gratuit care incalca rezerva succesorala, se va putea cere reductiunea acestuia.

Reductiunea , daca incalca rezerva succesorala, va putea fi ceruta numai de catre mostenitorii rezervatari, de succesorii lor, precum si de catre creditorii chirografari ai mostenitorilor rezervatari.

Mostenitorii rezervatari sunt: sotul supravietuitor , descendentii si ascendentii privilegiati ai defunctului.
Descendentii sunt copiii defunctuluiin speta, vanzator si urmasii lor in linie dreapta la nesfarsit.
Ascendentii privilegiati sunt : tatal si mama defunctului.

Succes.

George O. Utilizator · Answer 4 · 2024-02-02 16:24:33

Utilizator 16:24, 2 Februarie 2024

Nu stiu

Răspunde Citează