Calcul repartizare factura caldura dupa schimbare de calorifere

Repartizarea cotelor individuale se face in baza suprafetei modificate

Este corect ca această împărţire să o facem raportându-ne la suprafaţa utilă modificată calculată prin aplicarea factorului de recalculare cf. art.3, pct. 17 din normele metodologice la ordinul 343/2010?

Procedati chiar asa.
Daca repartizarea costurilor cu incalzirea locuintelor nu se face prin repartitoare de costuri, valoarea facturii se imparte la Sup. utila totala (modificata). Rezulta lei/mp sup. utila care se va inmulti cu sup. utila a fiecarui apartament, rezultand costul incalzirii pentru aceasta locuinta.
Sunt sigur ca proprietarii care si-au modificat SET-ul nu au avut nicio aprobare...

De ce ar cere proprietarii aprobarea cuiva ca sa-si schimbe caloriferele.
E foarte bine ca administratia a chemat specialistii ca sa faca inventarul sistemului de incalzire ca urmare a acestui lucru.

Cred ca sunt doua discutii paralele.
Unii si-au instalat calorifere mai mari si acestea consuma mai mult, degaja mai multa caldura decat cele mai mici pe care le au alti proprietari.
Dar acest lucru se intampla indiferent de suprafata utila a apartamentelor. Pot fi apartamente cu SU egal dar care au calorifere total diferite ca marime.
Asa ca nu vad de ce sa se repartizeze costul caldurii pe suprafata utila a apartamentelor daca nu au calorifere asemanatoare. Un apartament cu SU de 50 m.p. va avea de plata aceeasi suma cu alt apartament de 50 m.p , chiar daca unul are calorifere duble fata de celalalt, in situatia in care repartizarea costurilor se va face proportional cu suprafata utila a apartamentelor.
S-a facut inventarierea caloriferelor si nu a suprafetelor fiecarul apartament.
Asa ca repartizati costul caldurii conform acestei inventarieri si nu dupa suprafata utila. SU a ramas neschimbata dar s-au modoficat caloriferele.

Am intalnit odata urmatoarea situatie: aparusera atunci caloriferele mari; fireste asta se intampla pe la inceputul anilor '90.

Un neamt isi adusese un astfel de calorifer si asociatia a sarit pe el sa-i modifice suprafata utila care participa la repartizarea caldurii. Si atunci neamtul zice: caloriferele mele au termostat fixat la 19 grade Celsius, ca eu nu suport caldura mare. Dumneavostra aveti robinete termostatate?

Asadar, chair daca omul avea calorifere mai mari, ele era setate pe o temperatura mai mica in apartamente decat ceilalti.

Finalul: nu s-a mai procedat la marirea suprafetei utile pentru a mari participarea la caldura!