Achizitie imobil (etaj) in vila ipotecata

Exista mai multe solutii juridice la problema dvs., care nu este o situatie foarte simpla dar nici foarte complicata. Intr-adevar trebuie facut cadastru si intabulare pe etajul respectiv, si va trebuie acordul bancii pentru ridicare ipoteca pe suprafata respectiva (pe care inteleg ca-l aveti), mai departe vi se poate transmite constructia impreuna cu un drept de folosinta asupra terenului, sau cu un drept de proprietate asupra cotei de teren in folosinta comuna pentru ce tine de constructie, sau alte variante (pe care le puteti discuta la notar). Despre interventia unor potentiali mostenitori nu poate fi vorba atata vreme cat nu s-a deschis vreo mostenire si actul de vanzare este un act pur inter vivos, adica intre persoane in viata, nu vad probleme.
Cat priveste strict achizitia dvs., de la caz la caz, cu cat va delimitati mai bine suprafetele si drepturile de la inceput, cu atat va fi mai bine pentru dvs.
Riscuri? Exista, in sensul in care azi va cunoasteti vecinii, dar maine daca banca va executa restul de imobil va trebui sa convietuiti cu te miri cine si stim ca nimic nu este mai important la un atfel de imobil (la comun) decat niste vecini cu care sa va intelegeti.