Antecontract vanzare cumparare dezvoltator

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract vanzare cumparare dezvoltator

Utilizator 15:38, 27 Aprilie 2016

Buna ziua,

Vreau sa cumpar un imobil intr-un bloc care inca nu e construit de la un dezvltator, care mi a cerut 80% din suma la antecontract, intrebarea mea este daca se intampla ceva si dezvoltatorul nu mai construieste, eu cum imi mai pot recupera banii? Exista vreo clauza prin care sa ma asigur ca nu risc sa pierd acei bani?

Multumesc anticipat!

Răspunde Citează

10 mesaje

2257 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:13, 7 Mai 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare-cumparare cu plata a 90% din suma Buna ziua, Pe data de 1 iulie voi incheia un antecontract de vanzare-cumparare la un notariat agreat de dezvoltator, pentru un apartament in Bucuresti.Pentru ... (vezi toată discuția)

Apartament fara acte, modalitati de cumparare fara riscuri buna ziua,vreau sa cumpar un apartament care e in stadiul de constructie.Proprietarul are o ipoteca pe terenul unde se construieste blocul.Notarul m-a ... (vezi toată discuția)

Art. 2386 cod civil Salut , Vreau sa vand un apartamanet si in Draftul de precontract Notarul a pus si fraza urmatoare : \"În acelaşi timp, Promitentul Cumpărător are ... (vezi toată discuția)

DAN POPESCU Avocat · Answer 1 · 2016-04-27 15:54:50

Incheiati o promisiune bilaterala de vanzare conf.art.1.668-1.669 NCC.,daca promitentul-vanzator refuza sa incheie contractul pute solicita instantei de judecata pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract.Dreptul la actiune se prescrie in termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia incheiat.[Art.1.669(1)-(2) NCC)]

MihaelaSm Utilizator · Answer 2 · 2016-04-27 16:00:39

Utilizator 16:00, 27 Aprilie 2016

Si daca baga firma in insolventa, ce mai pot face?

Răspunde Citează

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2016-04-27 16:02:36

Avocat 16:02, 27 Aprilie 2016

Va inscrieti la masa credala cu promisiunea bilaterala de vanzare cumparare.

Răspunde Citează

MihaelaSm Utilizator · Answer 4 · 2016-04-27 16:13:07

Utilizator 16:13, 27 Aprilie 2016

Imi puteti spune, va rog frumos, ce inseamna masa credala?

Răspunde Citează

ghitaciobanu Utilizator · Answer 5 · 2016-04-27 17:08:06

Conform art 2386 NCC beneficiati de o ipoteca legala pentru restituirea sumelor platite.
La semmnarea antecontractului in forma autentica nu renuntati la aceasta ipoteca legala iar notarul o va inscrie in CF.
Inainte de semnarea contractului, solicitati extrasul CF pentru a vedea daca mai exista si alte ipoteci inscrise in CF pentru a nu ajunge in situatia unui concurs intre ipoteci si astfel sa nu aveti de unde sa va indestulati creanta.
Rangul de preferita acordat de ipoteca legala se pastreaza si in procedura insolventei