Contract inchiriere interpretare clauze

Buna ziua,

Am inchiriat in cursul verii un apartament intelegerea initiala cu proprietarul fiind aceea ca pretul chiriei include si utilitatile - articol in contract la obligatiile proprietarului: "Sa asigure functionarea in stare buna a utilitatilor aferente si sa nu intreprinda nici o actiune de natura a intrerupe furnizarea utilitatilor (electricitate, gaze, apa) aferente spatiului inchiriat".
In primele 4 luni de zile nu am avut neintelegeri,dar luna aceasta venind factura de gaze cu a valoare mare a cerut sa suport si eu o parte din contravaloarea ei spunand ca este exagerat de mare consumul. In contextul in care de la inceputul derularii contractului mi'am manifestat retinerile fata de capacitatea de incalzire a centralei la trepte inferioare de putere ( apartament situat la parter neizolat termic, centrala second hand montata in august, calorifere vechi de fonta racordate la centrala termica) am refuzat acest lucru.
In momentul de fata a solicitat rezilierea contractului pe motiv ca nu respect o clauza referitoare la obligatiile chiriasului - "Sa suporte cheltuielile de intretinere care rezulta din folosinta exclusiva a imobilului pe toata durata contractului"
Exista loc de interpretare in aceste clauze despre obligatia proprietarului sa suporte utilitatile si a chiriasului sa suporte cheltuielile de intretinere(asociatia de proprietari)? In cazul in care proprietarul nu achita facturile pot plati in numele lui pentru a evita sistarea lor si sa scad acei bani din chirie?

Va multumesc