Antecontract vânzare-cumpărare imobil încheiat anul trecut. Cum pot obliga vânzătorul să respecte prețul în lei pe care l-am convenit? Acum pretinde diferența de curs valutar și comisionul de retragere

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Antecontract vânzare-cumpărare imobil încheiat anul trecut. Cum pot obliga vânzătorul să respecte prețul în lei pe care l-am convenit? Acum pretinde diferența de curs valutar și comisionul de retragere

Utilizator 20:38, 13 Februarie 2018

Buna seara. Doresc sa achizitionez un apartament, am inceput demersurile vara trecuta iar acum este la final, urmeaza sa semnam contractul de vanzare-cumparare. Vanzatorul a spus ca nu semneaza contractul daca nu renegociem pretul fiindca euro a crescut iar pe langa asta mai vrea si comisionul de retragere al banilor. Mentionez ca am stabilit in actul aditional suma in lei la cursul din ziua semnarii actului aditional si nu este trecut ca se renegociaza in functie de cursul valutar iar de comisionul de retragere nu a fost vorba pana acum, nu apare nicaieri scris. In cazul in care refuza categoric semnarea contractului daca nu ii dau diferenta de curs valutar si comisionul de retragere, am ce face in aceasta situatie?trebuie sa platesc ce vrea el in conditiile in care am stabilit suma in lei si nu a fost vorba de cursul euro sau alte comisioane? Mentionez ca intentionez sa cumpar apartamentul prin programul prima casa. Multumesc anticipat pentru raspunsurile / sfaturile voastre.

Ultima modificare: Joi, 15 Februarie 2018

Răspunde Citează

6 mesaje

2494 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:03, 20 Februarie 2018

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Nerespectare promisiune de vanzare - cumparare Buna seara, Ma confrunt cu urmatoarea situatie: Vreau sa achizitionez un apartament. S-a facut promisiunea de vanzare cumparare la notar, specificandu-se un ... (vezi toată discuția)

Modificare preț apartament într-un imobil în construcție. este normal să mi se ceară bani în plus față de prețul din antecontract? Buna. Cu cateva luni in urma am semnat un antecontract pentru un apartament si am platit in avans cu bani cash tot apartamentul. S-a calculat contravaloarea in ... (vezi toată discuția)

Avans prima casa Bună ziua. Am făcut o promisiune de vânzare cumpărare pentru a achiziționa un apartament prin prima casa. Din păcate procedura este foarte greoaie iar ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2018-02-15 21:01:29

Aveti termen de maximum 6 luni in care puteti cere in instanta pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de v/c.
Ar trebui sa instiintati si creditorul despre faptul ca intampinati greutati cu vanzatorul ptr semnarea contractului de v/c.
Ori ii solicitati dublul avansului si daune interese suficient incat sa renunte la pretentii.

Andrei_P2018 Utilizator · Answer 2 · 2018-02-15 22:41:00

In cazul in care nu ma incadrez cu actele la banca in termenul din actul aditional iar proprietarul este dispus sa prelungeasca termenul doar in conditiile solicitate de el, mai pot face ceva sau trebuie sa accept conditiile lui?
Mentionez ca momentan nu pot finaliza cu actele la banca fiindca inca nu are energia electrica trasa
Multumesc!

cyan a scris:

Aveti termen de maximum 6 luni in care puteti cere in instanta pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de v/c.
Ar trebui sa instiintati si creditorul despre faptul ca intampinati greutati cu vanzatorul ptr semnarea contractului de v/c.
Ori ii solicitati dublul avansului si daune interese suficient incat sa renunte la pretentii.

cyan Moderator · Answer 3 · 2018-02-16 09:10:25

Nu va obliga nimeni sa acceptati conditiile celeilalte parti. Atata timp cat exista o promisiune semnata prevederile se pot schimba numai cu acordul partilor.
Ii puteti impune plata dublului avansului si a daunelor interese in cazul in care refuza prelungirea termenului promisiunii si incheierea tranzactiei.
Tranzactia nu poate fi finalizata din vina lui daca nu a tras energia electrica. Nu ati prevazut si penalitati daca nu finalizeaza constructia pana la un termen X? Era bine sa o fi facut, ati fi avut un avantaj in negociere. Cum noi nu cunoastem clauzele promisiunii luati legatura cu un avocat si vedeti in ce conditii puteti denunta promisiunea sau incheia tranzactia in interesul dvs..

Andrea Paul Consilier juridic · Answer 4 · 2018-02-16 12:41:23

Termenul de la banca se poate prelungi cu 3 luni de mai multe ori din cate stiu
Daca dmv intentati o actiune in instanta ca sa cereti o hotarare care sa tine loc de contract.
Timp in care domnul isi va rezolva probleme cu curentul iar dmv in timp obtineti hotarare favorabila.